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公积金在买房的时候有什么好处?公积金贷款买房的手续是什么?

• 房贷查征信主要看什么?办理房贷时，银行为什么要查征信?

  买房向银行申请房贷时，银行都会查借款人的征信，具体查多久，看各个银行的规定。征信记录最长保存5年，5年后各种不良信用记录都会自动消除，大部分银行都是会查近两年的征信。那么房贷查征信主要看什么?办理房贷时，银行为什么要查征信? 一、房贷查征信主要看什么 在申请房贷时，银行会查看借款人的个人征信报告，房贷查征信看的主要就是： 1、个人基本信息 征信上个人基本信息，包括征信当事人的身份信息、居住信息、职业信息等，这些都是用来识别个人身份的。...

• 珠海28年老楼“大变身”，老旧小区改造都包括哪些内容?

  宏大花园小区位于香洲区主城区，是建成于1994年的老小区，出租户多，管理难度大。去年，宏涛楼的住户成立电梯自治小组、集资68万元更换了两部“超龄服役”的电梯。 新电梯安装到位后，小区业委会出资修补、粉刷了每层楼道墙面。但28年历史的大楼还有一处急需改造，这就是入户大堂。此前，入户大堂吊灯破损、瓷砖鼓包脱落、照明昏暗，不仅影响美观，而且存在安全隐患。为此，入户大堂的改造工作也提上了日程。 宏涛楼大堂历时两个月改造，让使用了近30年的入户大堂焕然一新...

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  新房物业费从什么时候开始交?新房物业费包括哪些内容?

  购买商品住宅会产生一些其他的费用，物业管理费便是其中一种，物业管理费通常又被大家简称为物业费。很多购房者在购房时都会了解到物业费以及物业费的收费标准，但不是很清楚新房的物业费从什么时候开始交以及新房物业费包括哪些内容，下面进行详细介绍。 一、新房物业费从什么时候开始交 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费...

  2022-11-28 10:11
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  “保交楼”再迎新政：央行将面向商业银行推出2000亿元贷款支持计划

  11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。 在座谈会上，潘功胜介绍，在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持“保交楼”工作。目前该结构性政策工具具体操作方案正在向商业银行征求意见，并将于近期推出，以推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。...

  2022-11-24 09:33
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  全国房价两个月跌7%!广州、深圳和郑州等47个城市新房和二手房都降价

  10月份，全国新建住宅价格和销售额双双下降。在70个大中城市中，47个城市的新房和二手房价格在9月、10月连续下降。 近期，国家统计局公布全国房地产开发投资和70个大中城市房价变化数据。9月和10月是传统“金九银十”销售旺季，但今年销售并不旺，销售额和价格都下降。 9月份，全国新建住宅销售额比去年同月下降15%，平均销售价格比8月份下降3.8%。10月份，全国新建住宅销售额8393亿元，比9月下降34%;与去年10月份相比，下降23%。这一销售额...

  2022-11-21 09:32
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  婚后买房写一个人名算共同财产吗?婚后买房有哪些注意事项?

  夫妻两人结婚，就是组建共同的家庭，这个时候会涉及到一些财产相关的问题，比如婚前买房、婚后买房等等，情况不一样，对房屋的所有权的享有就不一样，那么婚后买房写一个人名算共同财产吗?婚后买房有哪些注意事项? 一、婚后买房写一个人名算共同财产吗 婚后买房只写夫妻其中一个人名字，房子也属于共同财产。 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，...

  2022-11-16 09:38
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  官宣的房地产支持资金已超万亿，最新的2500亿能否为房企成功输血?

  11月9日，“20碧地04”、“20碧地03”、“21龙湖05”等多支地产债涨幅超20%;碧桂园、旭辉、龙光等内房股涨幅突出，部分股票盘中最高涨幅超50%。股债大涨的背后是监管层再度出面表态，继由中债增担保发债之后，持续加大对民营房企融资的支持力度。 11月8日，2500亿元，第二支箭重启!央行再出手支持民营房企发债，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”将涉及到的支持方式，除此前的担保增信、创设信用风险缓释凭证外，还新增了“直接购买债...

  2022-11-11 09:31
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  公积金存款能付首付吗?公积金买房需要注意什么问题?

  平时买东西就提倡货比三家，买房当然也要怎么划算怎么来。公积金贷款利率比较低，需要支付的利息较少是大家都知道的事情。很多职工都缴存的有住房公积金，平时可能感觉不到公积金用处，买房的时候公积金的作用就体现出来了，显然用公积金买房更划算。那么公积金存款能付首付吗?公积金买房需要注意什么问题? 一、公积金存款能付首付吗 公积金里的存款一般是不能用于支付房子首付的，购买二手房也不能用公积金存款付首付，除非购买的是城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允...

  2022-11-03 09:33
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  个人买房怎么贷款合适?买房贷款方式有哪些?

  购房是很多买房一族的刚需，但是对于大多数购房者来说，最大的难题是凑齐房款。因为房价一直居高不下，一套房子的总房款需要的资金数额很大，因此贷款买房成了现在大多数购房者所选择的买房方式。那么个人买房怎么贷款合适?买房贷款方式有哪些? 一、个人买房怎么贷款合适 1、对于已参加交纳住房公积金的居民来说，个人买房贷款时用住房公积金低息贷款较为合适。 住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的...

  2022-10-29 18:10
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  怎么判断不动产权证的真假?房屋产权证书的类型有哪几种?

  关于房子有各种各样的证书，之前有房产证和土地使用证，现在有不动产权证。但是市面上有时也会出现假的房产证件，因此，大家需要注意防范。尤其是二手房交易，在过户的过程中购房者需要辨别不动产权证的真假。买了新房，办完不动产权证也需要检验一下真伪，以防万一。那么要怎么判断不动产权证的真假?房屋产权证书的类型有哪几种? 一、怎么判断不动产权证的真假 辨别不动产权证书真假主要是通过看和查这两种方式进行确定，具体如下： 1、看 (1)看就是要看不动产...

  2022-10-20 09:42
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  人民银行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限

  9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。 中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整...

  2022-09-30 15:36
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  海南住房公积金管理局出台阶段性政策助企纾困

  为进一步减缓新一轮疫情对企业生产经营的冲击，用好住房公积金助企纾困措施，支持企业复工复产，9月21日，海南省住房公积金管理局发布《关于落实阶段性住房公积金助企纾困特别措施的通知》，原《关于实施受疫情影响期间住房公积金阶段性支持政策的通知(琼公积金贷〔2022〕11号)》同时废止。 一、阶段性免申即享缓缴住房公积金。 自2022年8月1日起至2022年10月31日期间，受疫情影响无法正常缴存住房公积金的单位视同缓缴，缓缴单位职工住房公积金视同正常缴...

  2022-09-24 09:21
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  多地推行二手房“带押过户”，有什么好处?或有更多城市跟进

  继对于二手房限售、“认房认贷”政策等的调整优化之后，多地推出二手房“带押过户”政策，从交易流程的简化、交易保障的提高入手，以期促进市场交易。 一、“带押过户”是什么? 9月21日，据当地媒体报道，人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。 “这是地方金融部门首个公开对带押过户进行支持的政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。在此之前，已有包括济南、深圳、南京、福州、无锡、青岛、...

  2022-09-24 09:13
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  1614人抢!深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光，总价过百亿

  9月21日，深圳蛇口豪宅招商玺家园开盘，推出604套起步总价为1244万元的豪宅。据了解，率先售罄的是面积最大的房源——建面约424平方米的大平层，套均总价约6362万元。截至11时许，68套大平层率先售罄。能够看海的房源去化也不错，且高层比低层卖得快。 从早上8点正式签到，9点开始选房到22点25分最后一套房被选走，招商玺家园这场超过13个小时的“选房大战”终于宣告结束，604套住宅9月22日当天全部卖光，2022年第二个“日光盘”诞生。 “千...

  2022-09-23 09:40
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  超20城支持"一人购房全家帮"，全家公积金分担买房压力

  越来越多的城市出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款或者偿还房贷，实行“一人购房全家帮”。 据不完全统计，今年以来，至少包括湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸宁、福建泉州、天津、安徽马鞍山、广东深圳、海南、河南信阳、宁夏吴忠市、浙江湖州、江苏连云港、浙江台州、甘肃定西、四川遂宁、安徽滁州等20余个省市发布公积金贷款新政，多地在政策中提到，子女购房可提取父母公积金，实行...

  2022-09-06 09:50
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  国常会重磅定调!增加3000亿，支持刚性和改善性住房需求

  国务院总理李克强31日主持召开国务院常务会议，听取稳住经济大盘督导和服务工作汇报，部署充分释放政策效能，加快扩大有效需求;确定进一步优化营商环境、降低制度性交易成本的措施，持续为市场主体减负激活力。 会议指出，要贯彻党中央、国务院部署，保持经济运行在合理区间，努力争取最好结果。针对经济超预期因素冲击，前期能用尽用近两年储备的政策工具，及时果断推出稳经济一揽子政策和接续政策，因市场主体在一些方面遇到的困难比2020年多，今年退税减税降费等超过2020年，...

  2022-09-02 08:52
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  5万买海景房 乳山银滩跌成海边鹤岗?怎样识别海景房投资骗局?

  近日，关于“海景房”的话题又在网络上活跃起来了，有文章揭露，乳山银滩海景房跌成海边鹤岗，很多网友都纷纷发表自己的看法。有人谴责“组团忽悠”老年人购房的行为，有人在为大家如何识别这类“骗局”支招…那么到底要怎样识别海景房投资骗局呢? 一、5万买海景房乳山银滩跌成海边鹤岗 近日，关于乳山银滩“海景房”的相关报道受到了广大网友的关注，也揭露了当地海景房的现状。据介绍，在银滩当地，很多广告牌上都写着“高价收房”，据悉有人曾经着急出手一套位于6层的海景房...

  2022-08-26 17:18
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  北京远郊区新房成交量大涨，从这里分析房地产市场

  北京的生态环境改善，使迁徙的鸟类逐渐成为留居的鸟类，而“候鸟”群体的生存模式也在悄然改变。往年一到冬天就往南迁移的旅居人口也开始回流，根据相关机构统计，从2018年北京开始实施新一轮的“百万亩”造林以来，北京的密云、延庆、平谷和怀柔四个远郊地区的新房成交量年均增长了11%以上，2020年有80%的地区涨幅达到了80%，四大远郊地区的平均涨幅达到了50%，“候鸟”留京、“旅居回流”成为北京的一个新变化。 2022房地产市场分析 大家都知道，从长远来...

  2022-08-23 17:07
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  房贷利率下降：100万元房贷30年少3.18万元

  一年期、五年期以上LPR双双下调，100万房贷30年少还3.18万利息 8月22日，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。 上个月一年期贷款市场报价利率为3.7%，五年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.45%，这意味着一年期、五年期以上LPR双双下调。 有人指出，五年期以上LPR由4.45%下调至4.3%，这意味着，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算...

  2022-08-23 17:06