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公积金存款能付首付吗?公积金买房需要注意什么问题?
热门资讯 2022-11-03 09:33:22 来源：好房网
平时买东西就提倡货比三家，买房当然也要怎么划算怎么来。公积金贷款利率比较低，需要支付的利息较少是大家都知道的事情。很多职工都缴存的有住房公积金，平时可能感觉不到公积金用处，买房的时候公积金的作用就体现出来了，显然用公积金买房更划算。那么公积金存款能付首付吗?公积金买房需要注意什么问题?
一、公积金存款能付首付吗
公积金里的存款一般是不能用于支付房子首付的，购买二手房也不能用公积金存款付首付，除非购买的是城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额支付首付款的。
通常是公积金先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。大多数地区的公积金管理规定，贷款申请人必须自己筹集资金进行首贷。也就是购房者要自己先支付首付，再申请公积金贷款。另外，公积金可提取的额度也是有规定的，不能超出实际费用发生额。
二、公积金买房需要注意什么问题
1、公积金存款不能直接用作购房首付
如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额
假设，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
总之，购买普通商品房是不能用公积金存款付首付的，而且公积金贷款额度也是有限制的，有时候公积金的可贷额度可能不能满足买房的资金需求。以上就是“公积金存款能付首付吗?公积金买房需要注意什么问题?”的相关内容，感谢大家的阅读。
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