最新购房指南

买房时常见的面积认识误区有哪些?买房屋面积以什么为准?

• 双拼房是什么房子?双拼房拆开卖可以买吗?

  “双拼房”是发展商为规避“70/90”政策的对策。因为很多客户需要大户型，开发商就把两套房按一套房来设计开发，但两个房产证。一、双拼房是什么房子双拼房是开发商为规避70/90政策的对策，因为很多购房人需要大户型，所以开发商就把两套房按一套房来设计开发，让买房人更加实惠，但是对于房产证而言，实际上是拥有两套房的，有两个房产证。双拼房与普通住宅的性质是相同的，国家规定套型建筑面积90平方米以下住房，包括经济适用住房面积所占比重，必须达到开...

• 买房有没有淡季?买房有哪些技巧?

  相信很多人都在买房的时候，听说过房地产市场当中也有“旺季、淡季”的说法，特别是“金三银四”、“金九银十”更是深入人心，简单的说，在3月份、4月份、9月份和10月份的这几个月份中，属于房地产销售旺季，销售数据远高于其他月份。一、买房有没有淡季买房是有淡季的，一般除了9-10月以及农历新年基本上都比较冷淡，年初尤为明显，部分节假日如五一会有所好转。淡季实际上也没有太多的影响，开发商开盘很多时候都是不考虑这个的，只要是房子够好淡季也好卖。新房往往都...

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  买房投资注意事项，买房选房注意事项

  投资买房的注意事项如下：土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质。房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有产权的惟一凭证。房屋产权是否明晰。市场规划是否影响:如房屋是否在未来几年面临拆迁。福利房屋是否合法，房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋产权范围上有一定限制。一、买房投资注意事项1、面积并不是越大越好在购房的过程中，很多人都觉得，只要条件允许，...

  2023-06-09 09:54
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  买房选什么楼层好一点?买房选择哪个楼层好?

  今天来聊聊关于买房选什么楼层好一点?买房选什么楼层好的文章，现在就为大家来简单介绍下买房选什么楼层好一点?买房选什么楼层好，希望对各位小伙伴们有所帮助。一、买房选什么楼层好一点1、高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间;现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。2、在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。3、以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要...

  2023-06-01 14:51
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  买洋房的十大理由?买洋房的注意事项

  买洋房的10大理由如下，接下来一起和好房网小编了解一下。一、买洋房的十大理由1、洋房基本上是冬暖夏凉，环境比较好。2、住洋房的基本上都是有钱人，也就是说自己的邻居非富即贵。3、洋房一般都是在郊区，可以远离喧嚣。4、洋房周边基本上都是一些山体公园，环境很好。5、洋房是有学校的，这样孩子可以享受好的教育资源。6、洋房周边会有一些超大的生态公园。7、洋房的容积率比较低。8、洋房的户型比较好。...

  2023-05-30 09:40
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  贷款买房流程及注意事项，贷款买房的流程

  贷款买房的具体流程如下，我们一起来和好房网小编了解一下。一、贷款买房流程及注意事项第一步、选房、签协议、付首付选好房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，然后支付首付款给对方。第二步、提出申请、提交资料准备好个人身份证、当地常住户口本或者暂住证、经济收入证明文件(比如银行流水、存单)、购房协议与首付款收据等相关材料前往指定银行营业网点进行申请，从柜台处领取申请表进行填写，填完确认一遍信息无误再连同携带的资料一并...

  2023-05-29 14:08
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  买房是永久产权吗?买房要注意什么?

  现在购房不是永久产权的。那么房屋的产权也是会根据土地的不同类型而有所区分，一般情况下民用住宅的建筑产权是会在70年，商用房屋建筑产权一般是在40年，在房屋的产权已经超过了规定的年限后，当事人也是需要缴纳一定的续期费用到房屋管理部门办理续期。一、买房是永久产权吗现在买房不是永久产权，但房产还在的话，房子就一直属于业主的私人财产。但房产的土地使用权是有限制的，住宅用地为七十年，商业用地为四十年，综合用地为五十年，一旦到期，业主没有申请续期，则由国...

  2023-05-23 11:18
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  买房时需要注意的一些常识?买房子应该注意哪些细节呢?

  买房的时候注意细节，是为了将来居住的时候能够更加舒适。所以多了解一些买房时需要了解的事项，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需注意事项有哪些呢?一、买房时需要注意的一些常识1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服...

  2023-05-18 09:22
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  购买二手房应该注意什么?购买二手房需要注意的点有哪些?

  二手房交易在实践中发生纠纷的事情很多，很大程度上是由于缺乏必要的经验和知识所致，那么购买二手房，应该注意什么?一、购买二手房应该注意什么1、要核实房屋产权情况及性质要核实房屋所有权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件，可能的话在签约时要索要复印件。尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户...

  2023-05-08 09:39
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  贷款买房的流程和注意事项有哪些?买房贷款注意事项及流程

  贷款买房时现代一种买房趋势，那么贷款买房流程是什么?商业贷款买房是较多购房者的选择方式，公积金贷款买房在有些楼盘不提供该政策，还有受房产类型的限制某些楼盘不能进行公贷，所以商贷买房是时下买房刚需族比较青睐的方式。一、贷款买房的流程和注意事项有哪些1、贷款买房流程-商业贷款贷款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或者偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向...

  2023-05-05 16:35
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  延期交房的退房流程是怎样的?延期交房怎样退房流程

  在生活中，大家在购买期房的时候，最为担心的就是开发商不能按时交房。因此很多购房者在签订合同的时候，往往会约定如果开发商延期交房，购房者就可以退房。一、延期交房的退房流程是怎样的一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序：1、购房者提出退房要求购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如...

  2023-05-04 10:16
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  延期交房怎样评定?怎么对延期交房进行认定?

  延期交房就是指开发商在商品房买卖合同规定的交付应用期内，沒有将合乎交付应用标准的房子交到买房者搬入的个人行为。延期交房包含二种状况。一、延期交房怎样评定1、一切正常延期交付。一切正常延期交付关键指因为工程施工延迟或是有关政府部门办理手续申请办理延迟、市政工程配套设施延迟等造成的房子交付贷款逾期。这类延期交付归属于推迟交房時间，买房者给开发商一定的缓冲期，历经一段时间等候就可以交房的状况。2、异常延期交付。异常延期交付关键指因为开发...

  2023-05-04 10:08
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  二手房合同包含哪些要素?二手房购房合同要包含哪些内容?

  近几年来现实生活中关于二手房屋买卖合同引起的纠纷越来越多，掌握相关的法律知识显得尤为重要。那么，在购买二手房的时候签订合同需要包含哪些要素呢?对于购房者来说需要了解清楚。一、二手房合同包含哪些要素1、当事人的名称或姓名、住所。主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应在合同中写明是否共用财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、装修、设...

  2023-04-13 13:57
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  能全款买房的情况下有必要贷款吗?全款买房有哪些优缺点?

  每个人都希望能够拥有一套属于自己的房子，近些年买房一直是人们讨论的热门话题。买房的方式有很多，可以贷款买房，也可以全款买房，但是贷款买房会产生很多一笔利息，从而使总的购房成本增加。那么如果能全款买房的情况下有必要贷款吗?全款买房有哪些优缺点?一、能全款买房的情况下有必要贷款吗能全款买房的情况下，如果经济实力够强大，日常没有经济压力，没必要贷款买房，因为贷款买房不仅会产生利息，而且如果逾期还款会影响个人征信，产生逾期罚息和违约金。不过，...

  2023-02-28 16:21
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  房屋产权可以分割买卖吗?买房子要注意哪些产权问题?

  如果一套房子只有一个产权人，那么这个产权人拥有着完整的房屋产权，可以随意处置房屋。如果是和别人共同享有，比如说房产证上是夫妻两人的名字，那么在夫妻离婚时就需要对房屋产权进行分割，一般子女在继承父母房产的时候，也会遇到需要进行房屋产权分割的情况，很多人也会产生一些疑问：房屋产权可以分割买卖吗?买房子要注意哪些产权问题?一、房屋产权可以分割买卖吗房屋产权可以分割买卖，房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议...

  2023-02-24 17:32
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  房屋产权共有人是什么意思?房屋产权共有和非共有区别是什么?

  现在，人们的产权意识比较强，买了房子之后都比较关心能不能办理房屋产权证，房屋产权证上都是会登记产权所有人的。可是有些房屋产权证上登记的不只是一个人的名字，这种情况就成为房屋产权共有，那么房屋产权共有人是什么意思?房屋产权共有和非共有区别是什么?一、房屋产权共有人是什么意思房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。如果房屋存在产权共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。房屋产权共有人享有的权利如下：1、处分自己份...

  2023-02-24 17:29
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  二套房能不能用公积金贷款?公积金贷款需要注意哪些问题?

  由于家庭需求的增长，很多人在购买了一套房子之后，还想要购买第二套房子。但是对于购买第二套房子所需要满足的条件和要求不清楚，这个时候就要做一些了解。比如说二套房能不能用公积金贷款?购房使用公积金贷款需要注意哪些问题?一、二套房能不能用公积金贷款购买二套房是可以使用公积金贷款的，不过要满足条件才能申请，具体条件如下：1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心...

  2023-02-21 09:26
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  买房交房的时候需要注意什么?交房的步骤有哪些?

  因为现在房价比较高，所以买房可以耗尽一家人的全部心血，所以我们在买房之前，必须要做好相关的准备。在交付房屋的时候，不能大意，必须要知道一些注意事项，同时也要知道一些细节。那么现在买房交房的时候需要注意什么?有关交房的步骤有哪些?一、买房交房的时候需要注意什么1、注意先验房再办理手续现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时...

  2023-02-16 09:30
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  贷款买房哪种还款方式最划算?贷款买房的流程和注意事项

  买房子需要了解的事情很多，如果是全款买房，主要需要了解房子的相关信息;如果是贷款买房的话，还要了解贷款的一些事情，比如说贷款买房的流程、还款方式、注意事项等等。那么如果贷款买房哪种还款方式最划算?接下来小编为大家分析并介绍贷款买房的流程和注意事项。一、贷款买房哪种还款方式最划算目前贷款买房的还款方式，比较普遍的有以下四种方式：固定利息还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款。1、固定利息固定利息还款的优势在于利率风险小...

  2023-02-16 09:27