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怎么判断不动产权证的真假?房屋产权证书的类型有哪几种?
热门资讯 2022-10-20 09:42:56 来源：好房网
关于房子有各种各样的证书，之前有房产证和土地使用证，现在有不动产权证。但是市面上有时也会出现假的房产证件，因此，大家需要注意防范。尤其是二手房交易，在过户的过程中购房者需要辨别不动产权证的真假。买了新房，办完不动产权证也需要检验一下真伪，以防万一。那么要怎么判断不动产权证的真假?房屋产权证书的类型有哪几种?
一、怎么判断不动产权证的真假
辨别不动产权证书真假主要是通过看和查这两种方式进行确定，具体如下：
1、看
(1)看就是要看不动产权证书的做工，包括查看证书的封面、防伪纤维、安全线、纸张、证书的内容等等方面，一般真的不动产权证书的做工是比较好的，内页缝合齐整，其封面是亚光的，纸张比较厚。
(2)真的不动产权证书会有多条防伪纤维，在紫色荧光灯下可以看到有颜色的交替变化，真的不动产权证书的最后一页纸张会有安全线，角度不同时就会有颜色的变化，此外透光时可以看到安全线上印有不动产权证书BDCQZS的字样。
2、查
(1)查就是要查其编号、内容、二维码，编号可以去颁发不动产权证书的机构进行查询，也可以根据扫描证书上的二维码进行真假的判断，扫码后就会有编号、单元号码等等信息。
(2)此外，也可以根据证书内部刻印的内容进行真假的核查，真的不动产权证书上刻印的内容会非常的多和详细，会有权利人名称、身份证号码、宗地号、宗地面积、土地用途、土地位置、使用年限等等信息。
二、房屋产权证书的类型有哪几种
目前，业主手中所拥有的房屋产权证书有：普通商品房、经济适用房、房改房，这三类都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证。
1、商品房房产证，只要是在法律允许的范围内，可以转让、出租或赠予，收益归个人所有。
2、经济适用房房产证，国家为了给予收入水平低的家庭生活保障，而带来的福利，产权归个人所有。
3、房改房房产证，也是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。
房屋不动产权证书的真假可以通过产权证自身的一些细节去判断，也可以在网上或者房管局查询，大家注意预防。以上就是关于“怎么判断不动产权证的真假?房屋产权证书的类型有哪几种?”的全部内容，希望能为大家提供一些帮助。
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