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央行、银保监会：首套房商贷利率较LPR下调20个基点

• 什么是改善型楼盘?什么是改善型住房?

  买房根据购房者的需求不同会有刚需和改善的区别，而提供给购房者购买选择的楼盘也有刚需和改善之分，那么什么是改善型楼盘呢? 一、什么是改善型楼盘 改善型楼盘是从消费者也就是房屋购买者的改善需求出发而建设的楼盘。比如之前已经拥有了一套或以上住房，然而觉得该房屋条件不是很好，比如房屋面积小、地段偏等，这样针对消费者而言再买房子，就是属于改善型住房了。 改善型居住需求的家庭结构特征表现：一方面是家庭成员的增加，另一方面是孩子年龄的增加，需要改善居住条...

• 珠海万达商管香港IPO招股书失效，相关人士称会尽快更新材料

  这里说到的招股说明书是一个公司公开发行股票的说明材料，介绍公司、介绍公司业务、介绍公司行业、披露公司财务状况、揭示公司未来发展方向等等。由此可见，招股说明书对于一个上市公司是非常重要的。尤其是在国内，招股说明书还具备接受证监会审核的功能。4月21日，珠海万达商业管理集团股份有限公司于2021年10月21日递交的招股书届满六个月失效，相关人士称会尽快更新材料。资料显示，珠海万达商管称其为中国最大的商业运营服务提供商，也是行业中科技驱动的商业管理...

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  买二套房需什么条件?买二套房的要求

  二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。一、买二套房需什么条件1、普通贷款流程和材料：身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、加盖公司公章的单位营业执照复印件、...

  2021-12-08 18:05
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  哪些情况可以退定金?买房交定金要注意什么?

  买房不想要了定金一般是不可以退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但如果是收受定金的方不履行约定的债务的，可以要求双倍返还定金。一、哪些情况可以退定金1、开发商原因如果在购房者缴纳了定金之后，由于开发商那边的原因导致房产交易没有办法进行下去，那么这个时候购房者是可以要求开发商退还自己之前缴纳的定金，并且是全额退还。当事人可以约定一方向对方给付定...

  2021-12-08 18:01
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  买房贷款被拒绝怎么办?银行贷款被拒的原因有哪些?

  对于大多数购房者来说，一般买房都会选择贷款，但是如果房贷被拒绝的话，会影响购房，那么其处理方式可以通过增加贷款金额，当然详细需要了解清楚房贷被拒如何补救?一、买房贷款被拒绝怎么办1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。4、找...

  2020-09-30 15:27
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  小区绿化率怎么算绿化面积?小区绿化率怎么算公式

  小区绿化率标准正常不低于30%。小区的绿化率其实是比较重要的，因为绿化面积大了，那么建筑面积可能就会缩减，对于开发商来说是不划算的，但是对于居住者来说绝对是有意而无害。绿化率的计算公式一般是用绿化面积除以小区建筑面积，小区绿化率越高，那么种植的绿色植被也就越多，住在小区的人看到绿色的植物，心情也会变好，而且可以体现出小区的档次。绿化率高了可以净化空气，降低空气污染，也有助于房子以后的提升价值。一、小区绿化率怎么算绿化面积想要计算出小区...

  2020-08-14 16:04
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  二手房保证金给中介还是卖家?二手房定金交给业主还是中介?

  购房者在购房过程中是可能产生购房纠纷的，而纠纷发生可能会导致购房者利益受损，那在二手房交易中，二手房保证金给中介还是卖家?一、二手房保证金给中介还是卖家1、直接给卖方。一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退;如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。2、由中介转交给卖方。如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，...

  2020-08-10 15:49
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  房产过户应缴纳税费有哪些?房产过户应缴纳税费有哪些?

  年轻人买房养家，老年人买房养老。不管哪种生活方式，“衣食住行”没有谁也离得开房子。那么，根据我国相关法律规定，房产过户一般需要交纳哪些税费呢、具体内容是怎样的?一、房产过户的税种有哪些1、正常过户营业税(税率5.55%，卖方缴纳)：财政部、国家税务总局刚刚发布了有关2015年二手房营业税的最新政策：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税201539号)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;...

  2020-07-25 09:17