最新行业动态

什么是小户型?小户型指的是什么?

• 多层楼房是指有多少层?多层楼房是钢筋混凝土结构吗?

  多层楼房是比较低的楼层，这种大多数用于住宅房，占地面积小，也会很舒适。那么，多层楼房是指有多少层?一、多层楼房是指有多少层多层楼房是4-6层，多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米(10米<多层建筑高度<24米)，且建筑层数大于3层，小于7层(3层<层数<7层)的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。中国《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多...

• 公摊面积指的是哪些?公摊面积高低各有哪些影响?

  在购买房屋的时候，购房者会关心房屋的面积大小，因为房屋面积对于房屋的总价影响是很大的，房屋面积有很多个分类，除了有建筑面积和套内面积之分，房屋的公摊面积也是很重要的，购房者在买房的时候也要关注房屋公摊面积的大小，那么公摊面积指的是哪些?一、公摊面积指的是哪些一般来说，商品房应该分摊的共有建筑面积主要包括一栋楼的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整栋建筑服务的共有房屋。除此之外，还包括单元与...

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  房产证还没下来怎么商转公?房产证还没下来可以商转公吗?

  房产证还没下来的情况下，是因为楼盘还在建造中，商业贷款转公积金贷款的流程如下。一、房产证还没下来怎么商转公1、提出申请：商业贷款转公积金贷款的申请人，需要向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料，比如原商业贷款合同、原商业贷款还款账单、身份证、户口簿、结婚证或单身证明、购房合同或赠与公证书等资料。2、受理审查：住房资金管理部门会对申请人的资料进行审查，并核实其是否符合贷款条件，以及是否符合转公积金贷款的一般条件。3、签订...

  2023-05-18 09:33
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  二手房估价是如何进行的?二手房估价流程

  一些售房者在卖房子的时候不知道该如何给自己的房子定价，而部分购房者在买房子的时候也不知道如何判断自己支付的房款是否值得，这时就需要进行房屋估价。那么，房屋估价的方法有哪些?具体是如何进行房屋估价的?一、二手房估价是如何进行的委托估价机构，如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等...

  2023-05-09 13:54
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  房产证满五年怎么算?满五年的税收怎么计算?

  如果大家有看房屋交易市场的缴费规定，就一定会知道“满五年”这个词出现得非常显眼，可以说，它在房产市场中的分量还是重的，一套房子满不满五年意味着买卖双方需要缴纳税费多与少，房产证满五年和没满五年所交的税收是完全不同的，从数额上绝不是小数直接影响着买房的成本，那么房产证满五年怎么算呢?一、房产证满五年怎么算1、规定说了要满五年，但是没有细说房产证满五年怎么算，小编在这里说一下该从何算起。所谓“满五年”，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证...

  2023-05-05 10:51
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  楼间距到底多少才合适?高层之间的楼间距标准多少?

  其实楼间距在买房中是比较常见的知识，楼间距是指两相邻楼的外墙面的距离，一般情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距的大小也会影响居住舒适度。一、楼间距到底多少才合适根据建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。楼间距...

  2023-05-05 10:11
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  复式和跃层的区别是什么?跃层和复式的差别很大

  市面上的套房楼中楼一般有两种，分别是复式和跃层，二者拥有很大区别，那么复式和跃层的区别是什么呢?下面一起来看看吧。一、复式和跃层的区别是什么1、上下两层分割不同：前者的上下两层并没有被分割成两个空间，仍然还处于同一个空间，若是从下层看向上层的话，则可以直接看到上层的楼梯、走廊、地面等等，而后者的上下两层一般都是分割成不同空间的，并且在下层一般都是无法看到上层内部动态的。2、层高不同：前者层高一般都是在三米三左右，而后者层高一般都是在五...

  2023-04-28 10:02
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  申请公租房的条件有哪些?公租房申请条件

  在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。我们都知道，随着房价的飙升，越来越多的人面对“买房难，买房贵”的问题，为了解决这个问题，政府向社会公开了一种低于市场市价的公共租赁房，满足低收入人群的住房需求。但此时也需要满足了规定的申请公租房的条件才行。那究竟这个申请条件是怎么规定的...

  2023-04-13 11:24
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  住房公积金可以贷款买车吗?公积金可以用来贷款买车吗?

  虽然说公积金的用处有很多，但是，公积金贷款以及公积金余额提取都是需要满足一定的条件的。那么，住房公积金可以贷款买车吗?一、住房公积金可以贷款买车吗住房公积金不可以贷款买车，公积金账户内的资金只可以用于贷款买房。但是，用户将公积金账户内的余额提取出来，将该资金作为贷款买车的首付款，这样是行得通的，银行以及公积金中心，并不能监测到公积金余额提取后的具体用途。二、公积金可以用来贷款买车吗?公积金不可以用来贷款买车。公积金的用...

  2023-04-06 10:00
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  买房银行利率怎么算的，买房注意事项和手续须知

  很多人将购房看做是一门生意，通过低廉的价格再在合适地方时机用翻倍的价格高昂的卖出。这也就是俗称的炒房客，而这也是在现代近几年的各个城市禁止的行为。为了杜绝炒房的现象，很多城市专门出台了相关的严苛的限购购房政策规定。随着通货膨胀，货币的购买力在以一定的范围下降，这是现在很多人对于货币的基础认知。但还是有很多人想买房自住，在恰当的时间，也就是年利率比较低的情况下入手房子，就能减少自己的资金投入。一、买房银行利率怎么算的1、很多人在最开始完全不了解...

  2022-06-13 11:07
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  关于房产过户最新政策，过户的流程你知道吗?

  随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中有一部分人出于对经济的考虑，相比较新房而言，更倾向于购买二手房。二房确实相比较新房来说，已经不存在烂尾的风险，且周围的配套设施也显而易见，在符合自己的要求下，很多人选择购买二手房。但是二手房在交易的过程中，跟新房也是存在一定差距的，二手房过户的过程中需要哪些费用呢?在购买二手房的过程中有什么需要注意的地方?一、关于房产过户最新政策1、在最新的《民法典》中有明确规定继承过户的相关规定，主要是针对父母将房...

  2022-06-11 11:24
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  如何把公积金全部取出，公积金贷款买房怎么计算?

  对于上班族来说，公积金是非常熟悉的东西了。每个人在上班后，每月公司都会按照一定的比例缴纳其下员工的公积金。这也是专门用来缴存的长期住房储蓄。尽管各个城市对于公积金的缴纳标准都各有不同，但是也是大同小异的。那么如何把公积金全部取出，公积金贷款买房怎么计算?快跟着小编一起来看看吧。一、如何把公积金全部取出1、如果是需要租房用的话，则每月可提取金额不超过申请当月应支付存款金额的50%，每年可提取不超过12个月的月可提取金额。2、如果本身使用...

  2022-06-01 14:01
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  低保户能贷款买房吗，可以展开说说吗？

  在通常的认知里觉得贷款对本身的资产都是有要求的，因为向银行或者其他机构申请低啊款的时候会对征信做调查，如果要申请住房贷款的话还需要抵押一定的资产才能申请一定额度的款项。而低保户似乎不是大家会与贷款联系到一起的词语，但是随着时间的流逝，每个人的境遇都是会有变化的，尤其是在现在，就算是普通家庭能一次性全款付清房款的还是在少数，更多人在购买房子的时候会更倾向于采用按揭贷款的方式。那么究竟低保户能贷款买房吗？赶快跟着小编一起来看看吧！一、低保户能贷款买房吗？1、首先需要明确的一...

  2022-05-30 13:53
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  如果期房烂尾了怎么办，买房是贷款还是全款?

  买房在很多人的人生中都是很重要的事情，而且由于大部分人对于房子等同于“家庭”的概念，导致房子在很多人的心里一直是“港湾”的存在。但是买房实际上是产权的交易，那么为了让自己选到合适、舒心的家之外，还需要提起12分的注意与警惕，在这个产权交易的过程中被无良之人忽悠。那么今天我们就来说一下，如果期房烂尾了怎么办?买房是贷款还是全款更为合适呢?接下来小编告诉你!一、如果期房烂尾了怎么办1、期房的价格相比较现房会优惠很多，也是基于此，很多年轻人在囊中羞...

  2022-05-26 14:01
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  买一手房注意事项和手续，看完心中有数

  关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有将已经装修住过一段时间的房子称为“二手房”。实际上关于房子的建设程度的术语还有很多，但是出于各种需求，大家看到的以上这几个词语比较多。看的次数多了，自己心里也慢慢对这些术语有了一些比较明确的概念，那么接下来这个词语“一手房”又是什么意思呢?这跟“新房”是表达的同一个意思吗?买一手房注意事项和手续又有哪些呢?小编来告诉你。一、一手房的含义与购买一手房的手续1、一手房注意...

  2022-05-24 15:01
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  珠海金湾、香洲2宗地将于5月下旬出让 总起拍价32.66亿元

  5月6日消息，珠海市公共资源交易中心于近期挂牌两宗地块，其中一宗是位于金湾区航空新城的商旅用地，另一宗是位于珠海香洲区南屏的住宅、幼托地块。据了解，本次出让的商旅用地位于金湾区科工路东侧、山湖海路北侧，宗地面积约2万㎡，出让年限40年，容积率≤约2.14，其中一级建筑覆盖率≤60%，二级建筑覆盖率≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米，竞拍起始价1亿元人民币，增价幅度100万元人民币/次，楼面起始价约2332元/㎡，竞买保证金5000万元人民币...

  2022-05-07 09:53
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  房地产购房中的术语A到Z，了解多少呢?

  好像存钱还不够难似的，买房还需要行话翻译的超人能力。不知道你的LMI和LVR?不太记得买者自慎是什么意思了但你肯定罗宾·威廉姆斯在《死亡诗社》中提到过?不要害怕，帮助就在眼前。闲话少说，下面是一些最令人困惑的房地产术语。想买房子吗?需要提前知道这些熟悉的行话哦。摊销期：还清房屋贷款需要的年数。财产价值的增加。银行的估值：银行对财产价值的估计。这往往比实际市场价值更保守。临时贷款：一种短期贷款，用于买方在其最近出售的房产的尚未结...

  2022-04-28 11:02
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  住宅楼层对居住有什么影响?买房子要注意什么楼层?

  房子的楼层对居住影响就是以下的几点：采光不足。如果选择采光不好的房屋，那么以后住在房子里的光线就会比较差，屋内经常会比较黑暗，到了温差比较大的季节，那么也会有反潮的情况。如果采光比较好，家里就不会有这种情况，另外家里也会比较干爽，不会有发霉的情况。屋内不会有漏水的情况。如果选择顶层的房屋，那么时间长了防水层出现问题，就会有漏水的情况。而且有很多房屋的设备层都是在顶层，所以住的时间长了噪音会比较大。一、住宅楼层对居住有什么影响1、采光楼...

  2021-12-08 18:09
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  中国房地产公司有哪些?国内房地产十大品牌榜

  我们老百姓只知道买房子，对本土的楼盘情况也大都比较熟悉，那么你认楼盘名，认识开发商的名字及对开发商又有多少了解呢?中国国内著名的开发商的楼盘可以说遍布全国各地，今天我们就来看看，有哪些知名的开发商企业吧。 一、中国房地产公司有哪些 1、恒大地产集团有限公司 恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。总资产4600亿，员工8万人。2013年销售额1004亿;2014年前八个月销售900亿，纳税119亿...

  2021-05-27 18:35