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公积金在买房的时候有什么好处?公积金贷款买房的手续是什么?
热门资讯 2022-12-12 09:17:59 来源：好房网
现在高昂的房价，给很多购房者带来了一定的经济压力，很多人都了解到公积金贷款买房要比商业贷款买房更划算，如果购房者缴存的有住房公积金，在买房时会更倾向于使用住房公积金贷款，那么公积金在买房的时候有什么好处?公积金贷款买房的手续是什么?
一、公积金在买房的时候有什么好处
1、贷款利率低
公积金买房的话，贷款利率会比较低，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。
2、房贷首付低
公积金买房的首付比例也比较低，一般用公积金贷款买房，房贷首付只要两成左右，而商业贷款买房的话，首付比例基本在三成左右的样子。
3、还款方便
用公积金买房的话，还款起来是相当方便的，可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。 而且如果你要提前还款的话，还不会收违约金，商业贷款就不一定了。
4、抵扣个税
用公积金买房，贷款利息可以抵减个人所得税，员工在缴纳个人所得税的时候，会先除掉社保公积金，再将余下的部分作为计税基数进行扣税。
二、公积金贷款买房的手续是什么
公积金贷款买房可以按照如下手续流程办理：
1、提出申请
带上申请资料去当地住房公积金管理中心提出贷款申请，从柜台处领取申请表填写好后，连同资料一并提交给工作人员。
2、贷款审核
管理中心受理后会开始审核资料，并查询客户的征信报告，同时安排评估机构评估所购房产的具体价值。在审批通过后，会核定贷款金额，并通知申请人。
3、签合同、办抵押
收到通知后申请人于约定时间内前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。
4、发放贷款资金
承托银行会依照管理中心指示将贷款资金发放至申请人指定银行卡当中，后续系统会再将款项划拨至房地产开发商或售房的原房主收款账户里。
以上就是关于“公积金在买房的时候有什么好处?公积金贷款买房的手续是什么?”的一些介绍，相比于一般的商业性贷款，公积金贷款利率优惠，并且公积金贷款买房的首付压力更小，在贷款的期限内，月还数额较小，所以说，公积金买房的好处是很多的。
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