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LPR下调现在是买房的好时机吗?对个人和房产影响是什么?

• 110平米房子到手仅61平米，公摊面积应不应该取消?

  110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病，为什么要花钱去买一份看不见也摸不着的房屋面积，还要因为这份看不见的公摊面积，增加物业费、供暖费等开支。同时，普通购房人很难准确计算公摊面积和套内面积大小，对购买房屋的实际的面积产生怀疑。 住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益。公摊面积存在的依据是什么?公摊面积制度是否能够取...

• 70城房价出炉!一线城市微涨，二三线城市呈降势!

  8月15日，国家统计局发布数据显示，2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二、三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。 一、从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二、三线城市整体呈降势 7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。 7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上...

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  在广州，房产过户如何预约办理?房屋过户需要什么手续?

  个人房产无论是进行买卖、继承还是赠与，房子的所有权发生改变，都必须要办理房产过户。为了提供更好的更便民的服务，很多工作部门都开通了线上平台，现在连房产过户都可以在网上预约办理。但是很多人不清楚房产过户如何预约办理以及房屋过户需要什么手续，下面的内容给大家解释清楚。一、房产过户如何预约办理?如广州第一步，进入广州市国土资源和房屋管理局官网，在首页的中部右侧位置可以看到“交易登记网办分窗”，点击进入可以看到左侧有一栏选项，选择“预约办理”即可进入...

  2022-08-05 17:05
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  购买期房后，开发商破产如何办理房产证?房产证办理流程有哪些?

  许多人在购买新房时会选择购买期房，期房意味着需要等房子建成以后才能交房。但是在等待真正拿到房屋产权这一漫长的过程中，房地产开发公司可能会因为经营不善破产。那么开发商破产之后怎么办，如何办理房产证?房产证办理流程又是怎么样?一、开发商破产如何办理房产证1、如果房屋建设手续齐全，销售手续齐全，销售合同已经备案，竣工验收和备案手续齐全，是可以办理房产证的。2、如果整栋房屋办理了初始产权，凭销售合同就可以办理产权转移手续。3、如果没有...

  2022-08-05 11:41
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  广州首套房契税是多少?缴纳契税要带哪些材料?

  纳税体现在生活的方方面面，我们在购买房屋时也需要缴纳税费，房屋契税就是常见的一种。房屋契税是在不动产所有权发生转移变动时，向产权人征收的一种税，应缴纳的范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。那么广州缴纳契税要带哪些材料?首套房契税是多少?一、广州首套房契税是多少?广州首套房契税根据购买房屋的面积不同，所缴纳的契税也是不同的，具体如下：1、建筑面积90平米以下，90平米以内且是唯一家庭住房是可以享受到首套...

  2022-08-05 11:13
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  深圳：一处不动产仅能设立一个居住权，居住权人可以有多个?

  7月13日，深圳市司法局发布《深圳经济特区不动产登记条例(征求意见稿)》，公开征求公众意见。据《登记条例》说明介绍，《登记条例》共计7章、121条，保留了原《深圳经济特区房地产登记条例》部分特色制度，删除了不合时宜的条款;细化了上位法关于居住权、嘱托登记、单方申请的具体内容;三是创新了继承权登记、历史遗留登记问题的解决路径，并融入了近年来优化营商环境改革的最新成果。具体来看，《登记条例》细化继承、遗嘱、遗赠相关不动产登记规定。在法定继承转移...

  2022-07-15 14:07
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  广西南宁：应届高校毕业生购买首套新建商品房 全额补贴契税

  7月11日消息，广西壮族自治区南宁市人民政府近日发布《关于印发南宁市大力支持2022年度应届高校毕业生来邕留邕就业创业十条措施的通知》。《通知》提到将强化住房租房支持，包括给予求职免费住宿，给予就业租房补贴和购房契税补贴等多项措施。南宁对符合公共租赁住房、保障性租赁住房保障条件的应届高校毕业生，按规定安排住房;对符合公共租赁住房保障条件未能配租住房的应届高校毕业生，按照公共租赁住房货币补贴规定给予博士每月600元、硕士每月300元、本科和大专每月15...

  2022-07-12 14:02
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  沈阳铁西区推介两宗居住用地 嘉兴嘉善上浮首套首次住房公积金贷款额度

  7月7日，中德招商重点推介了沈阳铁西区(经开区、中德园)包括国工二街40号地块、东药南厂区地块在内的2宗地块，2宗地块均为居住用地。一、沈阳铁西区推介两宗居住用地面积合计约12公顷地块1：国工二街40号地块土地面积0.76公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于1.6，商业比例2%-3%，限高50米，出让年限商业40年、住宅70年;地块位于地块位于铁西区兴华街道，兴华南街商业区核心板块以内，兴华街以东，地块周边有兴工街第...

  2022-07-08 13:51
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  广州广钢新城TOD规划出炉 释放约44万平米居住面积

  近日，广州市规划和自然资源局发布了《轨道交通十号线广钢新城车辆段场站综合体》批前公示，项目建设位置位于荔湾区芳村大道广钢新城车辆段，建设单位为广州地铁集团有限公司，公示日期为6月30日至7月29日。据悉，该项目控规调整范围用地面积77公顷，包含现行控规64个地块，涉及AF0601、AF0604、AF0402三个规划管理单元用地面积合计为335公顷。本次规划的调整内容主要有道路交通、用地指标和绿地占补三大方面，其中用地指标的变化较大，将现行控规...

  2022-07-06 11:39
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  湖州3宗涉宅地22.02亿成交 祥瑞&吴兴新业建设7.98亿获1宗

  6月27日，浙江湖州出让3宗涉宅地块，总出让面积293亩，总建筑面积31.58万平方米，总起价21.84亿元。最终，3宗地块全部成功出让，总成交价22.02亿元。其中，湖州鸿裕房地产开发有限公司，经过17轮竞价，以总价9.67亿元竞得吴兴区常溪单元HD-05-02-03I地块，楼面价8147元/平方米，溢价率1.79%。该地块为商住用地，位于高新区常溪单元，南临中塘港路，西临三环东路，东临蜀山路，出让面积79133.97平方米，容积率1.4-1.5，...

  2022-06-27 14:06
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  厦门湖里区：符合要求的人才可获最高200万住房补贴

  6月23日消息，近日，厦门湖里区委人才办发布了关于公开征求《湖里区加强人才及重点群体住房保障若干措施(征求意见稿)》意见建议的通知。通知是为加大人才及重点群体安居保障力度，构建“覆盖全面、分类施策、租购并举、多元供给”的住房保障体系，更好的吸引、留住和储备人才，为企业发展、项目落地、城市公共服务体系持续健康运行提供坚强有力的人才要素保障。据通知，对贡献特别突出的人才可享受每人最高200万元购房补贴或者每月最高1万元的租房补贴，租房补贴时间最长5年。...

  2022-06-23 14:02
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  广州放宽大专学历可入户花都、从化及增城区

  广州花都发布6月6日消息，《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州(片区)实施方案》正式印发。一、广州放宽广州片区将在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策。还将通过在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策，率先启动在广清接合片区广州(片区)建立城乡有序流动的人口迁徙制度的序幕。具体措施包括，学历条件将由全日制本科降至全日制大专，对不符合当前广州户籍迁入政策的国内普通高校全日制本科学历或学位(单证)以及全日制技师学院预备技师班、高...

  2022-06-07 14:39
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  惠州29.9亿元挂牌5宗宅地 佛山再度终止出让南海九江

  5月30日，惠州市自然资源局挂牌了5宗住宅用地，地块将于7月4日出让，地块总面积19.18万㎡，总起价29.9亿元。5总地块中，4宗位于惠城区，1宗位于仲恺区。一、惠州采用“限房价+限地价+触发摇号”出让方式本次出让地块均采用“限房价+限地价+触发摇号”的出让方式。其中，位于鹿江沥南岸的LJL-46-26-01号地块起价最高，为12.03亿元。用地面积约7.29万㎡，折合起拍楼面价约5496元/㎡，所建单套毛坯房销售单价不高于1.85万/㎡...

  2022-05-31 14:05
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  福州：二孩以上家庭首次申请住房公积金贷款另加10万元

  5月30日，福州住房公积金中心发布称，福州再推公积金新政支持职工合理购房需求并提高二孩以上家庭贷款额度，将于6月1日起执行。据了解，公告显示，为进一步减轻缴存职工解决住房问题或改善住房条件的资金压力，支持生育两个及以上孩子的职工家庭首次贷款购买住房的资金需求，福州住房公积金管理委员会出台《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》。《通知》聚焦住房公积金对缴存职工刚性和改善型购房的融资保障作用，主要从降低首付款比例和...

  2022-05-30 13:54
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  广东省广州市的2022年1月-4月房地产开发

  5月19日，观点新媒体从广东统计信息网了解到，于2022年1-4月，广东省完成房地产开发0.44万亿元，同比下降3.1%。一、广东1-4月完成房地产开发0.44万亿元同比下降3.1%其中，商品住宅下降0.9%，降幅比一季度收窄0.3个百分点。另从区域看，珠三角核心区完成房地产开发下降0.2%，粤东西北完成下降15.6%。此外，于1-4月，广东省完成固定资产同比增长4.4%。分产业看，第一产业下降25.4%;第二产业增长26.9%，其...

  2022-05-20 15:37
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  建筑物和构筑物的区别是什么?构筑物和建筑物的区别

  人们为了满足社会生活需要，利用所掌握的物质技术手段,并运用一定的科学规律、利势理念和美学法则创造的人工环境。有些分类为了明确表达使用性，会将建筑物与人们不长期占用的非建筑结构物区别，因此，想必大家想了解，建筑物和构筑物的区别是什么?接下来小编详细为您介绍。一、建筑物和构筑物的区别是什么建筑物通称建筑。一般指供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所。例如，工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生...

  2022-05-19 17:00
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  统计局：4月份商品住宅销售价格出炉

  5月18日，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。据观点新媒体了解，4月份，一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。一线城市新建商品住宅销售价格环比...

  2022-05-18 11:43
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  珠江拿下广州新塘瑶田村旧改 总约111亿元

  5月17日，据市场消息，广州市增城新塘瑶田村(新围、龙塘、东联、西联)旧村改造项目举行了公开选择合作企业表决会议。观点新媒体了解到，经过村民代表表决，广东珠江股份有限公司获得了以到会代表96.77%的同意率，高票通过。瑶田村属有上田、东联、西联、龙塘、新围五个生产合作社，除上田社外，其余四个社均属于此次旧改项目中。项目总用地面积128.72公顷，改造总金额约111亿元。瑶田村位于新塘镇东北部，与官湖、塘美两村接壤，南近石新公路，与新何...

  2022-05-18 11:41
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  广东四月份CPI同比上涨2.4% 居住价格涨1.3%

  自2022年开年以来，受到各方面因素的影响，全国范围内的房地产行业都受到了一定的影响。而广东省作为经济第一大省，自然也会受到相应的影响。但是随着各个地方开始积极推出相应的措施来缓解经济下行的局面，那么现在广东省四月份CPI具体情况到底是什么呢?快跟着小编一起来看看吧!一、广东四月份CPI同比上涨2.4%1、5月12日，国家统计局广东调查总队发布数据。2022年4月份，广东居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.4%，环比上涨0.3%;1-4月平...

  2022-05-16 14:56