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房屋买卖需要交哪些税?房屋买卖税费什么时候交?看完就明白

• 征用价的相关介绍，好房小编带您了解

  征用价,我国宪法和法律对行政征用的规定主要有：《宪法》第十条对土地征用作了规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”第十三条对公民的私有财产作了规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”《土地管理法》及其实施条例据此进一步作出了具体规定。征用价的相关介绍1、涵义简言之，行政征用就是指行政机关为了公共利益和公共目的，依法强制获得公民、法人财产的...

• 公租房是毛坯房吗?公租房下来是毛坯的吗?

  公租房在很多城市都有，租金低应该很多人都是知道的，租公租房住相对来说比较划算。那么公租房是毛坯房吗?一、公租房是毛坯房吗公租房一般都是有基本装修的，毛坯的情况比较少见。公租房的规划初衷是为住房困难人群提供住所，如果需要装修才能入住的话就不太符合政策理念了。一般公租房只要是申请成功，等轮候到了就可以直接拎包入住，不过相对应的，公租房的装修都是既定的，所以不能在没有通报的情况下进行改动。二、公租房下来是毛坯的吗公租房一般都是有基本...

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  复式房子有什么优缺点?复式楼有哪些优缺点?

  现如今房地产市面上房屋结构流行多样化，近两年复式楼渐渐地进入大家的视野，但许多买房人搞不清买复式房子究竟好不好?其实所谓复式住宅，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型，在用户内用楼梯把楼上楼下联系起来的住宅结构。一、复式房子有什么优缺点1、复式房的优点，室内实用率极高，买一层可以有两层复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面...

  2023-04-28 14:16
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  自建房屋面积怎么算平方米?自建房面积超过规定面积怎么办?

  随着房价不断上涨，很多人都返乡开始自建房，和家人同住，非常舒适。但在建房施工过程中需要考虑很多问题，比如说房子设计问题，房子光线和房子面积等，需要操心的事情还是很多的，自建房没有商品房那么省心。那么自建房屋面积怎么算平方米?自建房面积超过规定面积怎么办?一、自建房屋面积怎么算平方米自建房屋面积算平方米就是长乘以宽计算的。宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房子的面积则主要是指宅基地建造的地面的面积，计算方法...

  2023-02-10 09:47
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  继承经济适用房要交什么费用?经济适用房是什么性质的房子?

  现在房地产市场上很多商品房的价格都是比较高的，人们想要买一套合适的房子比较困难，尤其是对于低收入的家庭，买房子就更难了。但是国家有关部分针对这些人群推出了很多特殊房产，例如经适房。那么继承经济适用房要交什么费用?经济适用房是什么性质的房子?一、继承经济适用房要交什么费用继承经济适用房需要办理继承公证，继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，凭公证书到房产局办理房产继承过户登记，过户登记的费用：1、登记费：1...

  2023-02-10 09:43
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  出让动迁房是什么产权?出让动迁房可以抵押贷款吗?

  随着各地经济的不断发展，很多房子被拆迁重新规划，因此，在我国很多地方都会有动迁房的存在，对于很多的动迁房的房主来说，对于动迁房的产权类型不大了解。那么出让动迁房是什么产权?可以抵押贷款吗?一、出让动迁房是什么产权出让动迁房的产权有可能是商品房性质，也有可能是其他的产权，出让动迁房的产权由动迁房的产权性质来决定：1、如果在未拆迁的时候，动迁房属于国有的，那么该房屋的产权性质与商品房一致，但需支付一笔出让金，才能将其性质转为商品房。...

  2023-02-07 09:23
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  房产抵押如何评估房产价值?房产抵押需要什么手续?

  房产抵押给银行而获得一定的贷款，这是目前很多人在面对经济压力时会采取的一种方式。在房产抵押时，银行等金融机构会对所抵押的房产进行评估，看看它价值多少。那么房产抵押如何评估房产价值?办理房产抵押需要什么手续?一、房产抵押如何评估房产价值房产抵押评估房产价值应当遵循公正、公平、公开的原则，一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础采取以下方法进行：1、市场比较法，就是和类似房产进行比较，掌握正常市场价格行情。2、收益还原法...

  2023-02-02 09:35
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  公寓卖出税收标准是多少?交易流程是怎样的?看了便知

  公寓作为现代化的住房模式，在现实生活中是很自信年轻人的青睐的，因为公寓的房普遍价格不高，虽然面积较小，但是年轻人居住是十分合适的。因此，很多年轻人会选择购买公寓进行过渡，那么公寓卖出税收标准是多少?买卖流程是怎样的?一、公寓卖出税收标准是多少1、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五...

  2023-01-30 09:17
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  房屋拆迁如何补偿面积?房屋拆迁补偿的方式有哪几种?

  在实际生活中，国家会根据社会的发展对老城区或破旧楼房进行征收拆迁。拆迁需要对原房屋业主进行补偿，而拆迁补偿的话有些地方是以户口为准，有些地方则是以面积为准。那么房屋拆迁如何补偿面积?房屋拆迁补偿的方式有哪几种?一、房屋拆迁如何补偿面积房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在...

  2023-01-04 09:26
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  贷款买房可以申请装修贷款吗?房屋装修贷款如何办理?

  买房可以通过贷款的方式购买，这一点很多人都知道，贷款买房只用先付一定比例的房子首付，可以缓解买房带来的经济压力。可能很多人还并不知道，现在装修房子也可以申请房屋装修贷款了，对于该如何办理就更不清楚了，那么贷款买房可以申请装修贷款吗?房屋装修贷款如何办理?一、贷款买房可以申请装修贷款吗贷款买房之后，即使房子正在贷款中，也可以申请装修贷款。只要借款人能满足银行的贷款要求，还是能申请到一定额度的贷款业务。借款人准备好个人身份证、当地户口本或...

  2022-12-27 09:48
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  集体大产权房是什么意思?集体大产权房的特点是什么?

  现在房产市场上的房屋类型众多，很多房子的产权都不一样，不止是产权年限不一样，连产权的完整性都不一样。比如说动迁房、经适房，购房者一开始取得的并不是房子的完整产权，往往需要等三到五年才能办理房产证，还有一些房子是集体产权，那么集体大产权房是什么意思?集体大产权房的特点是什么?一、集体大产权房是什么意思集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋...

  2022-12-22 09:58
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  买二手房怎么查房子有没有抵押查封?买二手房的详细流程是什么?

  买二手房的流程要比买新房复杂一些，所以没有购房经验的朋友一定要先多了解这方面的内容，那么买二手房怎么查房子有没有抵押查封?买二手房的详细流程是什么?一、买二手房怎么查房子有没有抵押查封1、网上查询买二手房如果要确定房子有没有被抵押查封的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能，查询人先要确定清楚自己所在城市是否有开通网上查询。2、房产局查询...

  2022-12-19 11:30
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  签订车位租赁合同要注意什么?租车位签约要注意什么?

  车位的租赁合同一定要写上租赁双发身份，留下身份证明，标注租赁价格，时间，从何年何月至何年何月，甲方乙方双方责任规定等，车位的租赁需要签订车位租赁合同，签订合同时应当注意什么? 一、签订车位租赁合同要注意什么 1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。 2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多...

  2022-12-10 10:06
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  珠海房子更名需要去哪里办理?房子更名的方法有哪些?

  在生活中，房子的产权问题一直是大家较为关注的问题，在买房前许多人关注房产证署名和产权证办理的问题，在拿到产权证之后，许多人开始关心房子更名的问题。接下来小编要跟大家分享的内容是房子更名需要去哪里办理以及房子更名的方法有哪些。 一、房子更名需要去哪里办理 房子更名需要去房产交易中心办理。房产证更名办理的流程，首先需要当事人填写房屋权属变更登记申请表，提交申请人的身份证，原房屋产权证，等待有关部门进行受理，经过审查后批准办理，并出具新的产权证明，这个...

  2022-12-05 09:18
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  商铺办理产权证需要哪些手续?要准备哪些材料?这里告诉你

  现行法律制度对物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有登记，才是物权的真正所有权。因此，房屋产权证是房子最重要的证件，商铺和住宅一样，在购买的时候，都是需要办理产权证的。很多人不了解产权证的办理流程，那么商铺办理产权证需要哪些手续?要准备哪些材料? 一、商铺办理产权证需要哪些手续 1、买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。 2、房地产管理部门对有...

  2022-12-01 11:02
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  珠海继承房产要交个人所得税吗?继承房产要交哪些费用?

  生活中房产过户是有很多种形式的，其中一种属于继承过户，很多父母会把自己的房产留给子女。在我国房产是可以继承的，能继承房产一般是被继承人的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟等。但是房产被继承的前提条件是，被继承的房产具有合法产权。很多人便会问了继承房产要交个人所得税吗?继承房产要交哪些费用? 一、继承房产要交个人所得税吗 法定继承房产不需要交纳个人所得税，但是如果在继承房产之后，将继承的房产进行转让赠与则需要交纳20%的个人所得税。根据相关法律...

  2022-11-21 09:36
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  房屋买卖和赠与哪个费用少?房屋赠与过户详细流程是什么?

  在我国，家庭成员之间有时会将自己名下的房屋过户到另一人的名下。但是房屋过户，所涉及到的事项和费用较多，可以采取的方式有三种，分别是房屋买卖、房屋赠予以及房屋继承。由于房屋继承只能在特定的条件下进行，所以很多人在选择过户方式时，都是在房屋买卖和房屋赠予这两者之间纠结。那么房屋买卖和赠与哪个费用少?房屋赠与过户详细流程是什么? 一、房屋买卖和赠与哪个费用少 一般情况下，房屋赠予要比房屋买卖的费用更少。 房屋赠予只需要缴纳：①契税：3%的房款;②...

  2022-11-11 09:26
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  法院拍卖的房子是怎么回事?购买法拍房有什么利弊?

  说到法拍房，很多人有听说过，但不是很了解。简单来说，法拍房就是遭法院强制拍卖的房屋，一般拍卖价要比同类型房屋低很多，价格比较实惠。因此，也有部分购房者比较关注法拍房，法院拍卖的房子是怎么回事?购买法拍房有什么利弊? 一、法院拍卖的房子是怎么回事 1、由商业贷款产生 购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款 2、由民间借贷产生 比如：甲方借...

  2022-11-08 09:54
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  复式公寓到底好不好?复式公寓有哪些缺点?

  目前，复式公寓深受年轻人的喜爱。复式公寓与普通的商品住宅有很大的区别，无论是在房子的构造上，还是各功能区的划分上，都有很大的特点，正因为这些特点，使得越来越多的年轻人去选择购买复式公寓。但是老一辈的人常说买普通住宅好，买公寓划不来，那么复式公寓到底好不好?复式公寓有哪些缺点呢? 一、复式公寓到底好不好 复式公寓对于有需要的人来说，其实也是一个很好的选择。复式公寓分为上下两层，可以大大的增加空间的利用率，主要有以下这些优点： 1、利用率高，买...

  2022-10-29 18:06