退出
珠海好房网 > 珠海房产资讯 > 热门资讯 > 广州首套房契税是多少?缴纳契税要带哪些材料?
广州首套房契税是多少?缴纳契税要带哪些材料?
热门资讯 2022-08-05 11:13:52 来源：好房网
纳税体现在生活的方方面面，我们在购买房屋时也需要缴纳税费，房屋契税就是常见的一种。房屋契税是在不动产所有权发生转移变动时，向产权人征收的一种税，应缴纳的范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。那么广州缴纳契税要带哪些材料?首套房契税是多少?
一、广州首套房契税是多少?
广州首套房契税根据购买房屋的面积不同，所缴纳的契税也是不同的，具体如下：
1、建筑面积90平米以下，90平米以内且是唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策。首次购房，城镇户口，契税1%;同区域首次购房，农村户口全免契税;
2、建筑面积90-144平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
3、建筑面积144平米以上，契税3%;
各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。主要分为四种：按成交价格计算、按市场价格计算以及依据土地、房屋交换差价定税。
二、缴纳契税要带哪些材料?
1、商品房买卖：首套房买卖合同、首套房购房发票或首期付款收据。
2、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本，以上均需原件。
3、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明，以上均需原件。
一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
需要注意的还有首套房得同时满足三个条件：一是买房人年满18周岁，二是90平方米及以下的普通住房，三是购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。以上就是广州首套房契税是多少以及缴纳契税要带哪些材料的相关内容，想了解更多购房政策，请继续关注好房网。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
女子买到墓景房要求退款，售方回应合同内有说明，签购房合同要注意什么?2021年，金女士因有购房需求在众多房源中选定了佛山新希望金沙公馆1栋某高层楼房，花费370万购买。然而，就在金女士满怀期待进入毛坯房后，打开窗户却发现不远处山上有一大片墓地。金女士说，房子里朝南的房间有三个，三个房间开窗都能看见墓地。金女士称，购房前，楼盘销售在介绍楼盘的时候并没有提到附近的墓地，也没有告知她1、2栋高层楼房开窗可能看见墓地这一事实，且销售人员曾以房子尚未建好为由拒让她在购房前进房查看周围环境。金女士认为，佛山新希望金沙公馆...
2022-12-22 09:53 -
不动产单独所有和共有的区别是什么?不动产单独所有是夫妻共同财产吗?夫妻财产分割是很多人都关心的问题，而在财产中较为重要的一项就是房产，婚后购买的房屋是否属于夫妻共同财产需要看购买的资金是否属于夫妻共同财产部分，如果是由个人财产所购，那就不属于夫妻共同财产。那么不动产单独所有和共有的区别是什么?不动产单独所有是夫妻共同财产吗?一、不动产单独所有和共有的区别单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体...
2022-12-22 10:02 -
与房价走势挂钩，首套住房贷款利率动态调整机制建立个人住房贷款市场迎来重大变革。人民银行、银保监会1月5日披露的信息显示，近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。人民银行、银保监会称，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产...
2023-01-07 09:30 -
国家规定公摊面积比例是怎样的呢?公摊面积怎么核算收房的时候，购房者应该要在收房的通知单上注明时间内带齐所需文件资料，然后要到开发商指定的地点办理相关的收房入住手续。在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。书面验收要准备好“两书”，《质量保证书》还有《使用说明书》都是非常关键的。建设部《商品房销售管理办法》中也做了新的要求。一、国家规定公摊面积比例是怎样的呢国家在公摊面积上还没有明确的规定必须要控制在什么区间范围之内。一般来说，多层住宅的公摊面积在10%...
2023-06-26 10:32 -
官方披露全国已有6亿栋房屋!关于房子是否过剩的话题再引热议不久前，在以全国自然灾害综合风险普查工作情况为主题的新闻发布会上，有关部门负责人对外披露，在过去三年里，“住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据”，而全国100%的乡镇、100%的社区(行政村)和7‰的家庭都参与了调查，住房和城乡建设系统动员了260多万人参与。这一组数据也被广泛解读为“首次回答了我国到底有多少房子”。但根据住建部自2022年末以来陆续对外披露的信息来看，“6亿栋”并不能作为这一问题的回答。由住建...
2023-02-24 17:33
