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工抵房是什么意思?工抵房有房产证吗?

• 房产证的办理的流程?新买的房子多久办房产证?

  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利的证件。那么在买了新房交房后，如何办理房产证呢?一、房产证的办理的流程1、提供所需的材料;2、进行产权的登记;3、契税的税率以及缴款书的相关办理;需要提供户主的身份证的复印件。需要提供销售的发票复印件(还要带原件校验)。提供销售的合同以及最终的补充合同的复印件(要带原件校验)。若是开发公司来代为办理，则需要派遣员工的时候出...

• 网签购房合同要本人去吗?新房网签必须本人去吗?

  新房网签是需要本人去的。在购买住宅的时候，特别是在认购阶段，需要进行购房资格检验。本人需要提供相应的购房资质审核材料。外在网签的时候，可能会跟购房资格审核的材料有重合的情况，所以在网签的时候需要本人携带认购书，定金收据以及银行卡办理。一、网签购房合同要本人去吗网签购房合同一般需要本人签订，法律没有特别规定的，也可以委托代理人以自己的名义对外签订合同，当事人可以进行委托公证，由委托人或中介机构代替本人网签。但要注意保证网签信息没有出错，...

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  父母为子女购房房屋到底归谁?父母为子女买房需要注意些什么?

  根据我国《婚姻法》的规定，父母为子女购房出资的，应当视为对子女的赠与，但根据购房时间的不同，赠与的对象有所差异：婚前购房的，除非父母明确表示赠与双方，否则父母的出资是对自己子女的赠与;婚后购房的，除非父母明确表示赠与一方，否则父母的出资是对夫妻双方的赠与。一、父母为子女购房房屋到底归谁1、婚前在子女结婚前为子女的购房出资，该出资归子女个人所有。根据婚姻法解释(二)第二十二条第一款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定...

  2022-05-19 16:06
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  组合贷款利弊有哪些?组合贷款的优势有哪些?

  如今房地产行业发展比较快速，很多的年轻人在买房子的时候，由于经济上压力比较大，所以会选择贷款的方式来购买房屋，而贷款买房的话，有很多的朋友们公积金贷款额度可能不够，所以会选择组合贷款。一、组合贷款利弊有哪些组合贷款的优点：组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。1、有一点需要注意。...

  2022-05-07 11:24
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  网签合同的注意事项有哪些?网签合同注意什么?

  网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签定合同的行为。一、网签合同的注意事项有哪些1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否...

  2022-05-07 11:21
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  什么是房产证?房产证的定义是什么?

  首先，房屋产权是指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利。一、什么是房产证其次，房屋权属登记是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共...

  2022-05-07 11:14
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  逾期交房开发商不赔偿到哪里投诉?开发商延期交房找哪个部门投诉?

  购房者买房之后，需要在合同中与开发商约定交房的时间，并且逾期交付之后需要赔付的标准等。那么，逾期交房开发商不赔偿到哪里投诉?一、逾期交房开发商不赔偿到哪里投诉逾期交房开发商不赔偿到房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，...

  2022-05-07 11:12
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  银行贷款流程是什么?银行贷款的流程有哪些?

  对于银行的贷款，人们肯定是不会感到陌生的，有很多人都有去体验过银行的贷款，银行的贷款，能够让人们解决资金上的一些困扰，不过人们去银行贷款的时候，一定要看自己到底需要选择什么样的银行贷款，去银行贷款的时候就可以选择信用贷款等等，接下来和好房网小编一起看看吧。一、银行贷款流程是什么银行贷款的流程是：1、申请人在银行进行提交网贷申请。2、平台对申请人提交的信息进行审核，如申请人提交信息的真实性、申请人的银行卡流水、是否符合贷款要...

  2022-05-07 11:06
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  公积金可以用于租房吗?申请公租房居住需要注意哪些方面?

  住房公积金可以用来租房。提取租房用公积金应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票(收据)原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理提取手续。一、公积金可以用于租房吗虽然是买房用的公积金，但是国家为了减轻人民的生活压力，放宽了公积金的政策，公积金不仅可以贷款买房，还能用来租房。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、事...

  2022-05-07 11:01
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  容积率的计算方式汇总，容积率低对生活有哪些影响?

  容积率，项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多...

  2022-05-06 10:48
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  房屋交易税费种类有哪些?买二手房屋交易要缴纳哪些税费呢?

  买房，很多人并不清楚自己需要缴纳哪一些费用。因此受到缴纳费用通知时会比较纳闷，那么买房需缴纳哪些税费呢?一、房屋交易税费种类有哪些1、房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2、营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。3、房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。4、营业...

  2022-05-06 10:45
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  房贷没放款前千万不要做的事有哪些?银行房贷没放款前不要做哪些事?

  房贷没放款前千万不要做的事有以下几类，赶快和好房小编一同来了解下吧。一、房贷没放款前千万不要做的事有哪些1、用信用卡大额消费如果在申请房贷前透支了名下信用卡且尚未还清，那个人征信报告里显示的负债率估计不低，届时难免会让银行担心还款能力不充足。2、频繁申请很多贷款如果频繁在多家银行或其他金融机构申请了不少贷款，征信恐怕会因此变“花”，出现多头借贷现象，在此种情况下办理房贷，银行可能会担心借款人的经济生活不稳定。3...

  2022-05-06 10:42
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  贷款审核银行流水的要求是什么?银行贷款审核流程有哪些?

  买房办理贷款银行要审核贷款人的一些资料证明，其中银行流水是证明自己经济的重要文件，那么贷款审核银行流水的要求是什么呢? 一、贷款审核银行流水的要求是什么 1、一般银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。 2、银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3、银行流水的收入情况在房贷月供的两倍以上较好，不够的情况下，已婚人士可以提供配偶的最近半年的银行流水帐单来作为辅助证明。 二、银行贷款审核流程有哪些...

  2022-05-06 10:39
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  如何界定交易房屋是否满5年或满2年?不同类型房子满二和满五如何界定?

  很多房主在出卖、赠与房产时，不知道自己的房子是否满2，也不知道房子是否满5，更不知道自己是否能少缴或免缴增值税和个人所得税。其实房屋满5或满2的计算时间是有明文规定的。但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算是否满5年、满2年的方式上是不同的，房主需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满5、满2的标准。一、如何界定交易房屋是否满5年或满2年1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先...

  2022-05-06 10:36
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  个人住房公积金怎么提取?在职人员怎么提取公积金?

  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。一、个人住房公积金怎么提取1、住房消费支取采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建...

  2022-05-06 10:26
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  什么是容积率呢?该如何判断容积率是大好还是小好?

  我们平时买房更多关注房价，对于容积率关注不够。初级的人可能知道容积率越小越好。但容积率到底多少才最合适呢?一、什么是容积率呢按照《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。顾名思义，建筑面积越大，用地面积不变的话，容积率就会越大。反之，容积率会随着建筑面积变小而降低。...

  2022-05-06 10:17
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  什么才叫好户型?业内公认的优质户型5大标准

  户型可不只是看起来的那么简单，不合理的户型除了价格稍微有点优势外一无是处，而好的户型能保障人们的生活品质，提高房子的提升价值空间，什么样的户型才算好呢?来看看这5个标准。一、什么才叫好户型1、方正中国人自古讲究天圆地方，这个方就是指房子的整体形态要方正，这样的户型最耐看，而且空间利用率高，打扫起来也比较容易。长宽不一或圆角居多的户型乍一看比较新颖，但装修时我们会发现市面上的现成家具，鲜有能与之匹配的，需要私人订制才可，这无形中增加了我...

  2022-05-05 15:09
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  容积率多少最适宜居住?容积率多少适合居住比例?

  拥有一套房子是大家梦寐以求的愿望，还有很多人连这个梦想都没实现，但已经有人在关注更高境界的需求了，那就是舒适度。无论你在哪个层级，买房求安居，这是很多购房者的心愿，不过怎么能买到舒适度更高的房子呢?一、容积率多少最适宜居住过去大楼越盖越高，有一种虚荣心作祟，也有利益追求最大化的需求。因为城市土地资源有限，加上开发商会将利益放到最大，所以，只要条件允许，尽可能把房子盖到最高，楼栋之间挨得越来越近，容积率就越来越高。如今都限制各地盖大高楼...

  2022-05-05 15:06
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  买房去售楼部到底要看什么?买房去售楼部主要看什么?

  购房者在售楼处看房时，一定要着重看小编以上为大家总结的这几点，不要盲目的听信售楼人员的介绍，要有自己的判断力和辨别力，结合自己的实际需求选择适合自己的房子。有网友留言，买房去售楼部时，不明白要咨询什么很容易就会被售楼小姐带偏，她的口中什么都是好的，导致最终买下来的房子不是很满意……到底去售楼部要了解什么呢?一起来看看吧。一、买房去售楼部到底要看什么1、看五证是否齐全到了售楼处，购房者首先要看的就是五证是否齐全。因为开发商五证齐...

  2022-05-05 15:04