退出
珠海好房网 > 珠海房产资讯 > 其他楼讯 > 什么是房产证?房产证的定义是什么?
什么是房产证?房产证的定义是什么?
其他楼讯 2022-05-07 11:14:10 来源：好房网
首先，房屋产权是指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利。
一、什么是房产证
其次，房屋权属登记是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
二、房产证的定义是什么
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
房产证只能由房地产主管机关发放，是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
公寓卖出税收标准是多少?交易流程是怎样的?看了便知公寓作为现代化的住房模式，在现实生活中是很自信年轻人的青睐的，因为公寓的房普遍价格不高，虽然面积较小，但是年轻人居住是十分合适的。因此，很多年轻人会选择购买公寓进行过渡，那么公寓卖出税收标准是多少?买卖流程是怎样的?一、公寓卖出税收标准是多少1、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五...
2023-01-30 09:17 -
珠海房子更名需要去哪里办理?房子更名的方法有哪些?在生活中，房子的产权问题一直是大家较为关注的问题，在买房前许多人关注房产证署名和产权证办理的问题，在拿到产权证之后，许多人开始关心房子更名的问题。接下来小编要跟大家分享的内容是房子更名需要去哪里办理以及房子更名的方法有哪些。 一、房子更名需要去哪里办理 房子更名需要去房产交易中心办理。房产证更名办理的流程，首先需要当事人填写房屋权属变更登记申请表，提交申请人的身份证，原房屋产权证，等待有关部门进行受理，经过审查后批准办理，并出具新的产权证明，这个...
2022-12-05 09:18 -
签订车位租赁合同要注意什么?租车位签约要注意什么?车位的租赁合同一定要写上租赁双发身份，留下身份证明，标注租赁价格，时间，从何年何月至何年何月，甲方乙方双方责任规定等，车位的租赁需要签订车位租赁合同，签订合同时应当注意什么? 一、签订车位租赁合同要注意什么 1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。 2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多...
2022-12-10 10:06 -
不动产权证书和房产证一样吗?可不可以用来抵押贷款?在我国，不动产是需要登记统一管理的，因此，购房者在购置房屋以后，需要去相关部门进行登记，办理相关证书。以前办理的是房产证，全称是《中华人民共和国房屋所有权证》，现在办理的是不动产权证，全称为《中华人民共和国不动产权证书》。那么不动产权证书和房产证一样吗?可不可以用来抵押贷款?接下来小编带大家了解相关内容。 一、不动产权证书和房产证一样吗 不动产权证书和房产证不一样，这两者有一定的区别，主要是在证书内容上的区别。 1、不动产权证书比房产证产权...
2022-10-25 09:38 -
房屋面积确权什么意思?房屋面积确权包括什么?随着时代的发展，关于房产的制度愈发完善，不管是城市的房屋还是农村的房屋都是有很多的要求的。这几年，国家一直在不断开展房屋确权工作，不仅出台了很多的政策，而且也在不断落实房屋确权，那么房屋面积确权什么意思?房屋面积确权包括什么? 一、房屋面积确权什么意思 房屋面积确权是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。 房屋面积确权需要房地产商在房屋完工签署买房合同后递...
2022-10-14 09:27
