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房价不能低于备案价的多少?房子备案价在哪里查?
其它楼讯 2022-09-28 09:05:37 来源：好房网
大家在购房的过程中，会了解到一些之前不知道的事项，比如说商品房是有备案价的，但是商品房的备案价并不等于实际的销售价格，但是销售价格需要以备案价为参考。因此，在初次了解到备案价的时候，购房者往往会有些疑问：房价不能低于备案价的多少?房子备案价在哪里查?
一、房价不能低于备案价的多少
一般情况下，房价不能低于备案价的85%，打个比方来说，如果某个楼盘的备案价格是1万，那么该楼盘的最低出售价格是8500。不过，各地政策有所不同，给出的限制范围会有一些差别。但是不管在哪个地区，房价一旦超过备案价的限制区间，不管是高还是低，只要是不符合规定的都将不予办理商品房合同网上备案。因此，在购房时候要特别注意，并不是所有低价房都能购买的。
备案价对维持房地产交易市场是有一定的规范作用的。房子进行备案，建立一房一价的房价公示平台，主要是起到一个防止开发商开盘后随意涨价的作用，也能让购房者对于房源成交的价格有个心理预期，能够更顺利的买到房子。
二、房子备案价在哪里查
房子的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，房管部门会在其官方网站上向社会公布价格，只需要登录当地的房管局备案价格网站，就可以清楚地看到想要查看的每一个信息，各位可以按照以下流程查询：
1、房子备案价格可以通过网络自助查询，要打开浏览器进入当地房产信息官方网站，在选项中找到商品房项目信息公示按钮，点击进入。
2、接着会弹出商品房项目信息公示窗口，在项目名称中输入要查的房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击查询按钮。
3、进入页面以后，右侧就可以看到需要的楼盘信息，具体每栋楼每套房的价格都可以查询的到。
以上就是“房价不能低于备案价的多少?房子备案价在哪里查?”的相关内容，备案价基本是不变的，如果改动备案价，必须想房管部门登记说明原因。但是房子的成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，最后的成交价格会体现在购房合同上面。但是需要注意，如果房价低于备案价过多，超出规定的话，购买时需谨慎。
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