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抵押的房子贷款还不上怎么办?贷款还不上会有什么后果?

• 怎么样才算拖欠物业费?物业费欠多少会被起诉?

  大家都知道，在新房交房以后，业主要按物业服务合同的约定，按时支付给物业管理公司一定的服务费。如果拖欠物业费的，物业服务公司可以起诉业主。那么怎么样才算拖欠物业费?物业费欠多少会被起诉? 一、怎么样才算拖欠物业费 业主的物业费拒不缴纳，超过了合同签订时所约定的缴纳时限的，则属于拖欠物业费。 根据我国《物业管理条例》的相关规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人...

• 不动产权证书和房产证一样吗?可不可以用来抵押贷款?

  在我国，不动产是需要登记统一管理的，因此，购房者在购置房屋以后，需要去相关部门进行登记，办理相关证书。以前办理的是房产证，全称是《中华人民共和国房屋所有权证》，现在办理的是不动产权证，全称为《中华人民共和国不动产权证书》。那么不动产权证书和房产证一样吗?可不可以用来抵押贷款?接下来小编带大家了解相关内容。 一、不动产权证书和房产证一样吗 不动产权证书和房产证不一样，这两者有一定的区别，主要是在证书内容上的区别。 1、不动产权证书比房产证产权...

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  房产抵押会上征信吗?影响征信的因素有哪些?

  如今，房产抵押的情况是很普及的，贷款情况与贷款要求是大家看重的。如果我们想要进行房产抵押，但是自己的征信不好，在抵押房子的时候都会遇到很多的问题，贷款审批就没那么容易通过，甚至有可能被银行拒贷。很多人对于征信的问题并不是很懂，也不了解。接下来小编带大家了解一下相关问题，比如：房产抵押会上征信吗?影响征信的因素有哪些? 一、房产抵押会上征信吗 房产抵押会上个人征信。办理房产抵押贷款的时候是肯定会上征信的，在办理的时候，银行的工作人员会将我们的资料输...

  2022-10-18 09:16
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  房产评估价与市场价哪个高?房产评估价的标准什么?

  相对新房来说，二手房周边的配套更加成熟，而且通常地段和位置都比较不错，在购置二手房之前，很多购房者都会对二手房的价值做一个评估。在二手房交易中房产价值评估占据着重要的地位，因价格谈不拢买卖方难以交易的事不在少数，因此需要先做一些了解，以在交易过程中避免产生纠纷。小编先带大家了解下房产评估价与市场价哪个高以及房产评估价的标准什么。 一、房产评估价与市场价哪个高 1、一般情况下房产评估价格会比市场价略低。银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比...

  2022-10-18 09:12
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  房屋面积确权什么意思?房屋面积确权包括什么?

  随着时代的发展，关于房产的制度愈发完善，不管是城市的房屋还是农村的房屋都是有很多的要求的。这几年，国家一直在不断开展房屋确权工作，不仅出台了很多的政策，而且也在不断落实房屋确权，那么房屋面积确权什么意思?房屋面积确权包括什么? 一、房屋面积确权什么意思 房屋面积确权是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。 房屋面积确权需要房地产商在房屋完工签署买房合同后递...

  2022-10-14 09:27
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  按揭期间的房子可以出售吗?按揭房出售的注意事项

  按揭买房减轻了不少购房者的购房压力，因此买房时很多人会选择贷款的方式，贷款的年限一般比较长五到三十年不等。但是后面可能因为工作变动或其他需求，需要换房子而将原本贷款购买的房子出售。很多人都不是很清楚按揭期间的房子可以出售吗?按揭房出售的注意事项有哪些?一、按揭期间的房子可以出售吗按揭期间的房子只要办理了产权证是可以出售的，只有房产证到手之后才可以上市交易，否则没有房屋的产权，不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。还没有还清贷款之前...

  2022-09-30 15:39
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  房价不能低于备案价的多少?房子备案价在哪里查?

  大家在购房的过程中，会了解到一些之前不知道的事项，比如说商品房是有备案价的，但是商品房的备案价并不等于实际的销售价格，但是销售价格需要以备案价为参考。因此，在初次了解到备案价的时候，购房者往往会有些疑问：房价不能低于备案价的多少?房子备案价在哪里查? 一、房价不能低于备案价的多少 一般情况下，房价不能低于备案价的85%，打个比方来说，如果某个楼盘的备案价格是1万，那么该楼盘的最低出售价格是8500。不过，各地政策有所不同，给出的限制范围会有一些差...

  2022-09-28 09:05
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  农村房子不动产权证在哪里办?农村房子办不动产权证需要哪些材料?

  不管是在农村还是城市，想要真正拥有房子的所有权，都必须办理不动产权证。但是以前在农村，人们的产权意识不强，因此很多房屋并没有办理不动产权证。近些年，随着房屋有关知识的普及，人们意识到了房子产权的重要性，那么农村房子不动产权证在哪里办?农村房子办不动产权证需要哪些材料? 一、农村房子不动产权证在哪里办 农村房子办不动产权证到镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的土管部...

  2022-09-24 09:19
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  商品房交付标准是什么?商品房交房流程是怎样的?

  当大家买了房子以后，在交房的时候，想必各位的心情都很激动吧。但是在激动的时候，我们还需要冷静思考，因为商品房需要达到相关标准才可交房。在整个购房环节中，交房的一些事项也很重要，各位购房者需要多多了解，这样能避免造成一些损失。那么商品房交付标准是什么?商品房交房流程是怎样的?一、商品房交付标准是什么房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。同时，商品房交付标准还有以下几项：1、房屋开发商具备...

  2022-09-14 08:53
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  商品房存在质量问题怎么办?商品房质量问题包括哪几类?

  房子作为人们长期生活的一个场所，对购房者来说，房子的质量尤为重要，房屋质量关系着人们的安全，也影响着人么居住的舒适度。但是有的开发商建造的房屋或多或少存在一些质量问题，损害到了购房者的一些权益。所以，大家要学会如何保护自己的合法权益，下面就来跟大家聊一聊商品房存在质量问题怎么办以及商品房质量问题包括哪几类。 一、商品房存在质量问题怎么办 商品房存在质量问题可以直接向开发商先反映。如果开发商不解决，再向相关部门进行投诉，具体的处理方式有以下几种：...

  2022-09-14 08:46
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  农村自建房贷款怎么办理?农村自建房贷款需要满足什么条件?

  现在在城里大部分的人都是居住那种房地产开发商建造的商品房，但是在农村人们居住的房屋大多是自建房，是在拥有宅基地的基础上，然后去修建的房子。如果要重新修缮房屋的话，在资金不足的情况下，一些人也会考虑向银行贷款，那么农村自建房贷款怎么办理?农村自建房贷款需要满足什么条件? 一、农村自建房贷款怎么办理 (一)农村自建房贷款办理流程 1、借款人主应先向当地农村信用社申请办理贷款证。 2、银行接到申请后，对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的...

  2022-09-09 17:48
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  补办房产证需要多久?补办房产证需要注意哪些事项?

  购房者在买房以后都是会办理房产证的，房产证是证明房屋所有权属的凭证，可谓是十分重要。生活中，有的人可能因为保管不善而将房产证丢失，这种情况下其实是可以补办房产证的。今天就来跟大家聊聊补办房产证的一些事情，比如补办房产证需要多久?补办房产证需要注意哪些事项? 一、补办房产证需要多久 在登报声明公示期过了以后，补办房产证最多需要30个工作日的时间。补办房产证需要的时间主要取决于两个时间段： 一个是登报公示的时间，大部分地区的公示时间是6个月，具...

  2022-09-09 17:46
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  房屋安全鉴定需要多长时间?房屋安全鉴定收费标准是什么?

  对于每一个买房的人来说，房屋质量问题是尤为重视的。房屋安全鉴定就是由鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。想必很多人想要了解房屋安全鉴定需要多长时间，还有房屋安全鉴定收费标准是什么。 一、房屋安全鉴定需要多长时间 房屋安全鉴定要三十个工作日内完成鉴定，房屋面积不大的话，从检测到出初版报告一般需要10至15天左右。 鉴定机构应当在受理房屋安全鉴定申请之日起5个工作日内进行现场查勘，现场查勘之日起10个工作日内发出房屋...

  2022-09-02 08:59
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  房屋安全检测报告有效期多久?房屋多少年需要做一次安全鉴定评估?

  现在人们对于房屋的安全性的问题越来越重视了，在买二手房的时候，有的购房者考虑到房子年限比较长了，从安全的角度考虑，会选择对房屋进行安全鉴定检测。那么很多人想问了，房屋安全检测报告有效期多久?房屋多少年需要做一次安全鉴定评估? 一、房屋安全检测报告有效期多久 一般房屋安全检测报告有效期没有期限，但是如果房屋用于进行商业活动的话，比如用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、娱乐、餐饮、商铺等特种行业年审办证的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年。对于这类房屋鉴...

  2022-09-02 08:57
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  银行房屋抵押贷款有年龄要求吗?银行房屋抵押贷款需要什么条件?

  现在因为一些情况，可能会需要去进行房屋抵押。很多人对于房产抵押的事宜不是很了解，其实向银行办理房屋抵押贷款也是需要一定的条件的。有时候满足了条件，可能也会因为年龄不满足而没办法申请，因为银行房屋抵押贷款有年龄要求，接下来详细说说具体的年龄要求是什么以及银行房屋抵押贷款需要什么条件。 一、银行房屋抵押贷款有年龄要求吗 一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄限制要求还算比较严格，要求如下： 1、男性贷款年龄不得超过65岁 2、女性年龄不得超过...

  2022-09-02 08:50
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  新房交房怎么验房，新房简单装修流程?

  鉴于买房这件事对于一个家庭来说是一件几乎关系到往后十几年生活的事情，大多数人都会慎重选择。而从一个城市的角度来说，为了控制住一些“炒房”的现象，严格践行“房住不炒”的策略，会对每个在当地想要买房的家庭实行一定的限制，例如要获取买房的资格需要连续缴纳社保或者个人所得税、以及在买了一套房子后，要间隔多长时间才能买房。这是没房最基本需要了解的，但是跟居住生活更相关的是装修，想了解的话继续往下看噢。一、新房交房怎么验房1、那么新房检测的标准也有挺多...

  2022-07-04 11:28
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  如何把房子过户给子女，你知道吗?

  把房产过户给未成年子女是一个并不常见的话题，但是在近几年也频繁地出现在各个网站的问答板块上，足以见得父母对子女之间的关爱、疼惜。理论上大家对于听到过户这个词比较多的方面应该是在买卖二手房上，因为过户是二手房交易过程中的一个必需的环节，那么回归到原本的问题上来，如果父母想把自己名下的房产过户给自己的子女的时候应该怎么做，相关流程是什么呢?家长想为子女购买房子该怎么做?快跟小编一起往下看吧。一、房子过户给子女需要多少钱1、二手房过户契税，在税率为...

  2022-06-10 14:43
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  买房交定金需要注意什么，买楼房注意事项忌讳的楼层?

  交定金在房产行业是很正常的，由于房产的特殊性，总金额比较高，同时相关的交易手续、贷款办理等等相比较而言都比较繁琐和复杂，当然这在一定程度上也是为了保护交易双方的合法权益而必须进行的流程。顾名思义，大部分人在看中了一套房子之后，为了保留这一套房子，都会给中介或者开发商缴纳的定金，来表示自己的诚意。事后补上房款时也会把定金算作房款的一部分，但是如果买家反悔，或者有了更加中意的房子该怎么办呢?所以小编来给大家说说关于买房交定金前需注意哪些事宜，以及如何选择合适的楼层。...

  2022-06-08 15:23
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  房屋公摊面积该占多大比例?公摊面积占比多少合理?

  年底促销风潮兴起，不少楼盘使出各种招数来推荐自己楼盘的优势。具有低公摊面积、高使用率等优势的楼盘，更是不遗余力地向公众计算其实用面积单价来吸引客户关注。无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。很多购房者对此很关心，也会有疑问，自己的房子是否被“注水”。一、房屋公摊面积该占多大比例公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室...

  2022-05-19 17:05