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如何把房子过户给子女，你知道吗?
其它楼讯 2022-06-10 14:43:58 来源：好房网
把房产过户给未成年子女是一个并不常见的话题，但是在近几年也频繁地出现在各个网站的问答板块上，足以见得父母对子女之间的关爱、疼惜。理论上大家对于听到过户这个词比较多的方面应该是在买卖二手房上，因为过户是二手房交易过程中的一个必需的环节，那么回归到原本的问题上来，如果父母想把自己名下的房产过户给自己的子女的时候应该怎么做，相关流程是什么呢?家长想为子女购买房子该怎么做?快跟小编一起往下看吧。
一、房子过户给子女需要多少钱
1、二手房过户契税，在税率为3%，按正常交易成交价格来计算，但是由于这里是父母过户给自己的子女，如果子女已成年可以自己承担，但是如果子女未成年，也只能由其监护人来承担。
2、如果该房产是个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，那么则需要按1.5%的比例来进行征收。
3、除此之外，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，是由买方承担的，也就是子女来承担。
二、把房子过户给子女的流程是什么
1、各地房产机构在受理申请之后都会对应房产过户的参与双方的一个资料的审核，而这审核的结果也正是过户能否成功的关键。
2、不论是子女还是父母都需要进行这一步骤，但是在这一步骤结束之后，也就是经过官方确认彼此双方的资料无误、征信良好，以及相关证件在有效期内，申请材料与说明内容是否一致。最关键的就在于房产的产权是否清晰，有无纠纷等情况。以上确认过后，就可以完成审核了。
以上就是关于房子过户给子女所需要的相关费用以及流程的内容介绍，如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注珠海好房网。
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