退出
珠海好房网 > 珠海房产资讯 > 其它楼讯 > 不动产权证书和房产证一样吗?可不可以用来抵押贷款?
不动产权证书和房产证一样吗?可不可以用来抵押贷款?
其它楼讯 2022-10-25 09:38:20 来源：好房网
在我国，不动产是需要登记统一管理的，因此，购房者在购置房屋以后，需要去相关部门进行登记，办理相关证书。以前办理的是房产证，全称是《中华人民共和国房屋所有权证》，现在办理的是不动产权证，全称为《中华人民共和国不动产权证书》。那么不动产权证书和房产证一样吗?可不可以用来抵押贷款?接下来小编带大家了解相关内容。
一、不动产权证书和房产证一样吗
不动产权证书和房产证不一样，这两者有一定的区别，主要是在证书内容上的区别。
1、不动产权证书比房产证产权内容更详细
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;
不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证书对产权年限的标注更加清晰
房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
二、不动产权证书可不可以抵押贷款
不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还有其他的贷款条件，如下所示：
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
3、有合法有效的购房合同。
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
7、贷款行规定的其他条件。
以上就是关于“不动产权证书和房产证一样吗?可不可以用来抵押贷款?”的相关介绍，不动产权证书和房产证虽然证书不一样，但是这两个证书的实际意义是一样的，都是房主拥有房屋所有权的证明。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
商铺办理产权证需要哪些手续?要准备哪些材料?这里告诉你现行法律制度对物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有登记，才是物权的真正所有权。因此，房屋产权证是房子最重要的证件，商铺和住宅一样，在购买的时候，都是需要办理产权证的。很多人不了解产权证的办理流程，那么商铺办理产权证需要哪些手续?要准备哪些材料? 一、商铺办理产权证需要哪些手续 1、买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。 2、房地产管理部门对有...
2022-12-01 11:02 -
怎么样才算拖欠物业费?物业费欠多少会被起诉?大家都知道，在新房交房以后，业主要按物业服务合同的约定，按时支付给物业管理公司一定的服务费。如果拖欠物业费的，物业服务公司可以起诉业主。那么怎么样才算拖欠物业费?物业费欠多少会被起诉? 一、怎么样才算拖欠物业费 业主的物业费拒不缴纳，超过了合同签订时所约定的缴纳时限的，则属于拖欠物业费。 根据我国《物业管理条例》的相关规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人...
2022-10-25 09:39 -
复式公寓到底好不好?复式公寓有哪些缺点?目前，复式公寓深受年轻人的喜爱。复式公寓与普通的商品住宅有很大的区别，无论是在房子的构造上，还是各功能区的划分上，都有很大的特点，正因为这些特点，使得越来越多的年轻人去选择购买复式公寓。但是老一辈的人常说买普通住宅好，买公寓划不来，那么复式公寓到底好不好?复式公寓有哪些缺点呢? 一、复式公寓到底好不好 复式公寓对于有需要的人来说，其实也是一个很好的选择。复式公寓分为上下两层，可以大大的增加空间的利用率，主要有以下这些优点： 1、利用率高，买...
2022-10-29 18:06 -
出让动迁房是什么产权?出让动迁房可以抵押贷款吗?随着各地经济的不断发展，很多房子被拆迁重新规划，因此，在我国很多地方都会有动迁房的存在，对于很多的动迁房的房主来说，对于动迁房的产权类型不大了解。那么出让动迁房是什么产权?可以抵押贷款吗?一、出让动迁房是什么产权出让动迁房的产权有可能是商品房性质，也有可能是其他的产权，出让动迁房的产权由动迁房的产权性质来决定：1、如果在未拆迁的时候，动迁房属于国有的，那么该房屋的产权性质与商品房一致，但需支付一笔出让金，才能将其性质转为商品房。...
2023-02-07 09:23 -
珠海继承房产要交个人所得税吗?继承房产要交哪些费用?生活中房产过户是有很多种形式的，其中一种属于继承过户，很多父母会把自己的房产留给子女。在我国房产是可以继承的，能继承房产一般是被继承人的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟等。但是房产被继承的前提条件是，被继承的房产具有合法产权。很多人便会问了继承房产要交个人所得税吗?继承房产要交哪些费用? 一、继承房产要交个人所得税吗 法定继承房产不需要交纳个人所得税，但是如果在继承房产之后，将继承的房产进行转让赠与则需要交纳20%的个人所得税。根据相关法律...
2022-11-21 09:36
