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房产抵押会上征信吗?影响征信的因素有哪些?
其它楼讯 2022-10-18 09:16:11 来源：好房网
如今，房产抵押的情况是很普及的，贷款情况与贷款要求是大家看重的。如果我们想要进行房产抵押，但是自己的征信不好，在抵押房子的时候都会遇到很多的问题，贷款审批就没那么容易通过，甚至有可能被银行拒贷。很多人对于征信的问题并不是很懂，也不了解。接下来小编带大家了解一下相关问题，比如：房产抵押会上征信吗?影响征信的因素有哪些?
一、房产抵押会上征信吗
房产抵押会上个人征信。办理房产抵押贷款的时候是肯定会上征信的，在办理的时候，银行的工作人员会将我们的资料输入到征信系统上，而且现在征信系统都是全国联网的，只要输个人的资料就能够查到个人的征信报告，所以在还贷款的时候一定要及时还款，否则很容易会影响个人后期的征信，一旦个人的征信报告出现不及格的情况，想在银行申请二次贷款都比较困难。
目前市面上的所有正规产品都会上个人征信。个人征信中最常见的申请和查询记录是信贷记录，其次是经贷记录，最后是个人住房贷款记录和房产抵押贷款记录。因为所有的贷款行为都会上个人征信，所以我建议用户不要盲目申请贷款产品，不然会影响到你的个人征信，导致你很难在其他地方借款。
二、影响征信的因素有哪些
1、信息被盗导致的征信问题
如果是因为信息被盗或者是被冒用，那么可以到银行填写声明书，否认办卡或是贷款，银行会进行调查，如果情况属实，会对您的信用记录进行更改，但是需要三个多月。
2、小金额逾期造成的征信问题
银行一般都是有容差服务的，如果仅仅是5元、10元的，是不会收罚金和滞纳金的，会上征信记录。但是信用卡的话只要还了最低还款额，一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。
3、欠年费造成的征信问题
欠年费的问题可能很多人会存在，但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。为此，可以到银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，这种情况一般是可以宽容的!
4、工作属性导致的逾期问题
有的时候不是我们不想还款，是身不由己，比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况，导致无法按时还款产生逾期记录，可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录，并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。
通过文章的内容，大家可以了解到房产抵押不仅需要个人征信良好，而且在贷款通过之后，房产抵押的记录也会上传的征信系统里，在生活中会影响到征信的行为有多种，大家要注意规避，避免产生不良记录。以上就是关于“房产抵押会上征信吗?影响征信的因素有哪些?”的内容，感谢大家的阅读。
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