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最新购房指南
迁户口必须要有房子吗?没有房子怎么迁户口?
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电梯房的公摊面积怎么算?电梯房几楼最好?
为了更好的整合土地资源，开发商在建造新的楼盘时，大多建造的为多层或高层住宅，房子的总高度会比较高。而这类住宅一般会配备电梯，以方便出行，这类反房屋也被大家俗称为电梯房。目前，电梯房在市场上时也比较受欢迎，在买电梯房之前，要先做一些了解，比如说电梯房的公摊面积怎么算?电梯房几楼最好? 一、电梯房的公摊面积怎么算 公摊面积大小的主要还是受建筑的设计，以及结构和功能的影响。电梯房的公摊面积与楼盘、配套设施有关，而且居住的楼层越高，公摊面积越大。 ...
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购买新房的流程是怎样的?购买新房要注意什么?
在购买新房的时候有很多事项，应该提前了解，毕竟买房子不是件简单的事情。整个买房子的流程是非常的复杂，不仅仅是需要花费很多的时间和精力，而且也要拥有足够的耐心和细心。买房的周期是比较长的，而在这个周期内的每个阶段购房者需要做的事情不一样。一整套购买新房的流程下来，需要的时间不短。那么购买新房的流程是怎样的?购买新房要注意什么? 一、购买新房的流程是怎样的 1、准备买房 首先需要看看自己有没有购房资格。例如有没有该城市的户口，有没有达到社保连续...
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房屋水电过户需要什么手续?房屋水电过户需要注意什么?买房从来都不是一件简单的事情，无论是新房还是二手房，买完新房要等交房，要布置或者装修。而买二手房除了办理房屋本身的过户之外，还需要办理房屋水电、天然气等事项的过户，这些事情需要一项一项去办理，很多人对于办理水电过户没有头绪，那么房屋水电过户需要什么手续?房屋水电过户需要注意什么? 一、房屋水电过户需要什么手续 1、水过户手续 一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。 需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，...
2022-09-30 15:40 -
房产合同可以补办吗?房产合同丢失后，产权证怎么办理?在买房的过程中，买卖双方会签署一些文件，这些文件都十分重要，一旦缺失，许多手续办理起来可能就比较繁杂了。房产合同是购房时签订的合同文件，在买房的其他手续流程还没有办理完毕之前一定要妥善保管，那么如果不慎丢失了，房产合同可以补办吗?房产合同丢失后，产权证怎么办理? 一、房产合同可以补办吗 丢失房产合同可以申请补办。房屋未做预售登记前，购房者可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同;已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同...
2022-09-28 09:03 -
不动产权证包含他项权吗?不动产权证和他项权证的区别是什么?近几年来，我国各个城市都在陆续用新的不动产权证替代旧的房产证，而房屋的他项权登记也是这几年刚开始的，房屋的他项权证在购买房子的时候使用频率非常的高。这些新的证书出现，一下子带来的信息量过大，许多人都有一些不理解的地方，比如说不动产权证包含他项权吗?不动产权证和他项权证的区别是什么? 一、不动产权证包含他项权吗 不动产权和他项权是两个概念，房子的不动产权证不包含他项权。不动产权证是房屋产权证书还有土地的使用权证书二合一，变为了一个证书，而房屋他项权...
2022-09-28 09:00 -
办理房贷要还清信用卡吗?使用信用卡时，哪些行为会影响办理房贷?现在的生活，信用卡的使用频率变得越来越高。很多人都知道信用卡的使用会影响个人征信，贷款买房时借款人的个人征信又是一项重要的审核事项，在贷款时需要排除各种干扰因素，以保证贷款资质符合，房贷审核通过。那么办理房贷要还清信用卡吗?使用信用卡时，哪些行为会影响办理房贷? 一、办理房贷要还清信用卡吗 办理房贷时不用还清信用卡，信用卡的使用每个月也有固定的还款日，只要正常还清就可以了。在申请房贷的时候，银行没有要求一定要还清信用卡，不过信用卡也会影响到银行审...
2022-09-28 08:58 -
办理房产登记是什么意思?为什么要办理房产登记?根据国家的相关政策规定，当我们购买房屋之后是需要对房屋的所有权进行相关的登记的，房屋所有权变动的时候也是需要办理房产登记的。可能还有一些购房者对于房产登记有些不太了解，那么办理房产登记是什么意思?为什么要办理房产登记? 一、办理房产登记是什么意思 房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 城市房地产权属都...
2022-09-28 08:55 -
小区商铺物业费包括什么服务?小区商铺物业费标准是什么?一般情况下，小区商铺是依托小区建立的，所以和小区住宅是分不开的，从小区的建筑整体来说，它们是一个整体，小区临街门面房虽然不走小区大门，但是仍然是小区的一部分，所以需要缴纳物业费。那么小区商铺物业费包括什么服务?小区商铺物业费标准是什么? 一、小区商铺物业费包括什么服务 一般而言，小区物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务等内容。因此，小区商铺物业管理费包含的服务主要有以下几方面： 1...
2022-09-24 09:23 -
商品房和住宅房有什么区别?新手购房要注意哪些方面?不管在什么年代，买房子都是人们生活中的大事，很多的人们在生活中为了生活更加舒适，都会根据自己的生活需求去购置房屋。但是现在市面上房屋的类别众多，我们必须对他们有一个大概的了解，才可以更好地去选择，那么商品房和住宅房有什么区别?新手购房要注意哪些方面? 一、商品房和住宅房有什么区别 1、商品房和住宅房性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济...
2022-09-24 09:17 -
商品房迟迟不交房怎么办?开发商延期交房可以退房吗?现在市场上在售的商品房大多为期房，当购房者购买之后，要等一到两年的时间才会交房。虽然在购房时，购买者会问清楚房子具体何时交付，但是买完期房之后，购房者仍会比较担心自己买的房子没办法如期交房。那么商品房迟迟不交房怎么办?开发商延期交房可以退房吗? 一、商品房迟迟不交房怎么办 当购买的商品房迟迟没有交房，购房者可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 1、开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，购房者可以解除合同;...
2022-09-24 09:15 -
购房得房率是什么意思?得房率多少算正常?在购房时，购房者会听说到一些关于购房的术语，比如说得房率。很多人在购买住房时，非常注重得房率，它和购房者的切身利益息息相关，毕竟直接影响到日后的居住环境。购房者有时也会有一些感觉，明明买的时候房子的面积不小，为什么房子到手后要比想象的要拥挤一些，这里就涉及到了得房率。那么购房得房率是什么意思?得房率多少算正常? 一、购房得房率是什么意思 得房率其实就是套内建筑面积和销售面积的比例，而销售面积就是每户的建筑面积，每户的套内建筑面积则是等于每户的建筑...
2022-09-14 08:50 -
房贷没还完可以办不动产权证吗?不动产权证和房产证的区别是什么?现在很多城市的房价越来越高，对于一些普通家庭来说，没有足够的经济能力去全款买房，但是又有购房刚需，所以只能选择贷款买房。因此，许多贷款买房的购房者会有些疑问，比如说房贷没还完可以办不动产权证吗，接下来就为大家解答，并且陈述下不动产权证和房产证的区别，以便于大家更好的理解。 一、房贷没还完可以办不动产权证吗 房贷没还完是可以办理不动产权证的，不动产权证是要是办好了就由房主个人持有，不过贷款本身会要求贷款人抵押房产，所以房屋产权的他项权证是要抵押在银...
2022-09-14 08:48 -
贷款买房后还能贷款吗?再次申请贷款应该注意什么?目前，许多年轻人的消费观念发生了改变，跟老一辈有多少花多少、攒够钱了再消费的消费观念不同，现在很多人都在提前消费，通俗点说也就是花以后的钱办现在的事，先消费，后还款，比较常见的就是贷款买房、贷款买车。有些人可能在贷款买了房以后还想买二套房，或者还想贷款买车，那么贷款买房后还能贷款吗?再次申请贷款应该注意什么? 一、贷款买房后还能贷款吗 贷款之后能不能再申请贷款，主要看申请人贷款的主要用途，以及自身的还款能力，情况分为以下两种： 1、房贷类贷...
2022-09-14 08:44 -
房屋抵押贷款可以贷多少?房屋抵押贷款需要注意什么?房产作为一种价值比较高的不动产，房主如果遇到需要大笔资金的情况，大多会选择使用房屋抵押贷款。一般银行对于房产的接受度比较高，用房产能够提贷款审核的通过率，而且贷款的额度也比较高。关于房屋抵押的贷款额度，想必是很多借款人比较关系的一项事情了吧，下面小编就跟大家讲一下房屋抵押贷款可以贷多少以及房屋抵押贷款需要注意什么。一、房屋抵押贷款可以贷多少房产抵押贷款可以贷多少主要是根据房屋价值来计算的，房屋抵押贷款额度=房屋的评估价值×可抵押贷款的比例。...
2022-09-09 17:45 -
办理房贷时信用卡必须还清吗?办理房贷使用信用卡要注意哪些问题?随着现在人们消费习惯的改变，很多人在买房之前，名下就已经办过信用卡。信用卡的本质跟贷款是差不多的，平时消费先用银行的资金，然后每月按时还款给银行，同样信用卡的使用也是有一定的风险的，它跟个人征信息息相关。如果之后买房要办理房贷，信用卡的使用和还款记录也是银行审核房贷时的参考资料之一，那么办理房贷时信用卡必须还清吗?办理房贷使用信用卡要注意哪些问题? 一、办理房贷时信用卡必须还清吗 没有规定说必须还清，因此办理房贷时不一定需要还清信用卡，只要信用卡...
2022-09-09 17:42 -
公积金办理房贷有什么要求?公积金贷款买房流程是怎样的?如今很多在城市里工作的人，会选择通过公积金贷款的方式在城市里买房子，毕竟公积金贷款的利率低于商业贷款的利率，办理房贷所产生的利息更少，在买房时的经济压力更小。但是不是所有有工作且有住房公积金的人在买房时都能办理公积金贷款的，那么公积金办理房贷有什么要求?公积金贷款买房流程是怎样的?一、公积金办理房贷有什么要求1、城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上;2、申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房;3、...
2022-09-02 09:02 -
房屋买卖如何办理过户手续?房屋买卖过户需要注意哪些事项?房屋买卖需要办理过户登记后，购房者才能取得房屋的所有权。而房屋买卖过户需要一定的程序，房屋买卖如何办理过户手续是房产交易双方都需要了解的事情。接下来小编跟大家详细讲解下房屋买卖办理过户手续的流程以及房屋买卖过户需要注意哪些事项。 一、房屋买卖如何办理过户手续 1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。...
2022-09-02 09:00 -
房贷怎么办理延期还款?申请房贷延期要准备什么资料?许多人在购房的时候，选择了贷款买房，也因此每个月都需要按时偿还一部分房贷。但是，由于近今年经济形势变化比较大，许多人的经济收入不稳定，可能会遇到没有办法准时偿还房贷的情况，那么这个时候，就可以申请办理房贷延期还款。下面要讲的内容就是房贷怎么办理延期还款以及申请房贷延期要准备什么资料。 一、房贷怎么办理延期还款 房贷到期无法归还，经批准可以办理延期还款的手续。房贷办理延期还款需要先向贷款银行提出延期还款的书面申请，经银行批准后，签订个人房贷延期还款...
2022-09-02 08:54 -
如何办理房产解除抵押手续?房产解除抵押要多长时间?购房者如果是贷款买房子的话，是需要购房者将房子抵押给银行的。抵押给银行的房子，作为抵押物，购房者才能够向银行提交贷款办理的流程。因此，贷款买房还要一项必要操作就是办理房产解除抵押手续。那么如何办理房产解除抵押手续?房产解除抵押要多长时间? 一、如何办理房产解除抵押手续 办理房产解除抵押手续的前提是还清房屋贷款，流程大致为以下三步： 1、借款人在贷款还清后，到贷款银行领取银行盖章的《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料并签字。 2...
2022-09-02 08:49
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