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小区商铺物业费包括什么服务?小区商铺物业费标准是什么?
购房指南 2022-09-24 09:23:35 来源：好房网
一般情况下，小区商铺是依托小区建立的，所以和小区住宅是分不开的，从小区的建筑整体来说，它们是一个整体，小区临街门面房虽然不走小区大门，但是仍然是小区的一部分，所以需要缴纳物业费。那么小区商铺物业费包括什么服务?小区商铺物业费标准是什么?
一、小区商铺物业费包括什么服务
一般而言，小区物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务等内容。因此，小区商铺物业管理费包含的服务主要有以下几方面：
1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，比如楼梯、电梯、空调、消防系统等等这些设备、设施都需要进行维护和更新;
2、物业管理区域清洁卫生，物业公司有义务对环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
3、物业管理区域秩序维护，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理。
二、小区商铺物业费标准是什么
从物业管理规定来说，只要是在小区规划内的所以小区公共设施，都是属于住宅用户和临街门面房用户的，而物业公司提供了服务，作为业主来说，就必须要缴纳物业费给物业公司。因为小区商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同，所以小区商铺的物业费标准一般会比小区住宅的物业费标准要高很多。
非住宅物业、别墅等高标准住宅类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价。一般来说，商铺的物业管理费不是由政府指导价，而是根据市场实行调节价格，所以没有统一的收费标准，也就是说，商铺物业费应由物业合同双方协商确定。
以上内容就是对于“小区商铺物业费包括什么服务?小区商铺物业费标准是什么?”的回答，小区商铺也是小区的一部分，所享受物业服务与普通住宅房的服务基本一致。同样，也只有在物业公司服务不达标的情况下，才有权不缴纳物业费。
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