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买房贷款面签需要多长时间?买房贷款面签后多久放款?
购房指南 2022-12-19 11:31:34 来源：好房网
如今，很多家庭都在通过贷款的方式买房，买房贷款需要购房者准备好房贷申请资料之后，提交给银行，银行一般需要10天左右来进行资料的初步审核。初审通过之后，银行就会进行面签和电话回访。那么买房贷款面签需要多长时间?买房贷款面签后多久放款?
一、买房贷款面签需要多长时间
购房者提交了买房贷款申请资料后，一般银行需要15个工作日的审核时间。如果资料无误，并且符合银行申贷要求，银行就会通知购房者，初审通过。
之后再进入面签阶段，面签阶段大约需要7个工作日左右，银行面签时间一般在2个小时左右。在面签的时候，银行通常会询问贷款人一些相关的问题，同时当面确定贷款金额、贷款利率、贷款期限以及还款方式。如果买房贷款面签通过，就说明购房者的房贷申请基本已经申请下来了。
买房贷款面签的时候，为了能够顺利通过，购房者需要准备以下资料：购房首付款发票原件;购房人的家庭户口本;购房人的身份证原件;购房人的还贷银行卡。
二、买房贷款面签后多久放款
购房者完成买房贷款面签后，银行一般会在一两个月的时间内将贷款资金发放到位。面签结束后，银行还会综合资料进行最终的审核，并且还要办理抵押手续，只有银行收到抵押凭证了，才会安排发放房贷，这都需要花一些时间。
当然，具体到账时间与银行的放贷额度、办事效率等等因素有关。因此，若遇上银行额度紧张、业务繁忙，放款估计会有所延迟，届时可能需要花费三五个月的时间，长达半年也有可能，甚至更长时间的情况也存在。
以下是买房贷款面签后长时间贷款没批下来的情况：
1、节假日期间：节假日期间贷款的审批会顺延，这段时间是不大可能放款的。
2、贷款高峰期：银行贷款业务的高峰期，银行会处于放款额度不足的状态，这时候即使面签了也要排队等候放款。
3、政策变动期：比如房贷政策收紧、银行利率上调等，都会影响面签后的放款速度。
4、风控严格期：银行的风控一直以来都是比较严格的，如果客户的贷款资质不是那么好，那么面签后可能会对贷款人的资质进行重新评估，这样一来放款的时间就延后了。
以上就是对于的全部介绍，买房贷款面签结束以后，银行一般会在一两个月的时间内放款，放款以后，购房者一定要记得按时足额还款，一旦逾期购房者的征信就会受到影响，其次还会被银行计收罚息，这会进一步增加还款压力。
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