最新购房指南

买房流程是什么?如何买到好房子这套流程一定要看懂?

• 买房后多久能拿到房产证?房产证通常在交房后多久下来?

  据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。一、买房后多久能拿到房产证1、全款买房、房东有贷款一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。2、全款买房、没贷款全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可...

• 贷款批不下来首付能退吗?首付交了贷款批不下来可以退款吗?

  不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的。 一、贷款批不下来首付能退吗 1、开发商的原因 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因 如果购房者提供的资料不真实或者购房者...

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  买房时需要注意的一些常识，买房注意事项?

  买房的时候注意细节，是为了将来居住的时候能够更加舒适。所以多了解一些买房时需要了解的事项，就能够在买房过程中更加顺利一些。一、买房时需要注意的一些常识1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。4、尽量不要买在二楼...

  2022-04-28 13:42
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  为什么买海景房的大多数是外地人?买海景房要注意些什么?

  海景房因为整体的美观性比较高，舒适度比较强，所以在市场上也是比较受欢迎的，特别是在一些沿海城市，经常会有海景房推出。但是对于海景房的购买人群，大家可能也都发现了，本地人比较少，大多数都是外地人，因此就比较好奇，为什么买海景房的大多是外地人?一、为什么买海景房的大多数是外地人很多购房者认为，海景房就应该像广告词说得那样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海...

  2022-04-28 10:41
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  网签注意事项是什么?网签需要注意什么问题?

  网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签是房地产管理部...

  2021-12-08 18:08
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  公积金贷款首付要付多少?如何办理公积金贷款买房?

  许多购房者认为，由于住房公积金是一种购房优惠，那么肯定是用来支付首款的。其实大家都错了，通常，公积金的使用原则是“先消费，后提取”，也就是说，只有在购买完以后，才可以提取。如果借款人用公积金贷款购买了一套房子，那么在提取之前，必须先用自己的资金支付首付款，再将购买的相关信息拿到住房公积金中心进行提取。一、公积金贷款首付要付多少1、如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可;2、而如果所购房屋建筑面...

  2021-12-08 18:05
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  买房用公积金怎么使用?公积金贷款买房流程

  买房用公积金有两种方式，一种是用公积金贷款，另一种是提取公积金还款。一、买房用公积金怎么使用1、公积金贷款在买房申请贷款的时候，达到条件的情况下可以用公积金办理贷款。公积金贷款作为政策贷款，利率低，公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。2、提取公积金还款公积金账户余额可以用来偿还贷款，不管是公积金贷款还是商业贷款，可以申请提取公积金来偿还月供。二、公积金贷款买房流程1、提交公积金贷款申...

  2021-12-08 18:04
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  购买商品房要注意哪些圈套?买房子时应该注意的圈套?

  购买一套称心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果没有购房经验，不了解购房中存在的风险，很容易落入一些开发商设计的圈套。为了防范消费陷阱，减少消费纠纷，专家提醒广大购房者，在购买商品房时要注意开发商常用的“七大圈套”。一、购买商品房要注意哪些圈套1、“捂盘”惜售。新楼刚开盘时，有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来，然后每个月推出几套，其目的是为了在后期的销售中提高价格和便于销售。2、“样板房”花招。样板...

  2020-07-23 16:51
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  为什么买房选楼层要避开设备层?买房如何识别设备层?你知多少?

  买房分分钟就有可能会动用到三代人的荷包，可想而知，购买一套房子，对于当前大多数普通老百姓来说，都不是一件易事。因此，当人们积累到一定财富准备购房时，都会看了又看、选了又选。 一、为什么买房选楼层要避开设备层 1、噪音大 虽说这个楼层的价钱比较实惠，不过设备在运行时产生的噪音真的很大，所以在购买时一定要慎重，有些住户在水井进行二次加压时，除了要忍受噪音的骚扰，同时还会因为机械振动而影响睡眠质量。 2、可能有电压辐射 对于房子来说，...

  2020-07-14 16:51