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办理房产登记是什么意思?为什么要办理房产登记?
购房指南 2022-09-28 08:55:48 来源：好房网
根据国家的相关政策规定，当我们购买房屋之后是需要对房屋的所有权进行相关的登记的，房屋所有权变动的时候也是需要办理房产登记的。可能还有一些购房者对于房产登记有些不太了解，那么办理房产登记是什么意思?为什么要办理房产登记?
一、办理房产登记是什么意思
房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。
房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、产权变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载。房地产登记可以起到明确房地产边界、面积，明确房地产权利人，明确房地产产权状况等三方面的作用。
二、为什么要办理房产登记
房产登记是房地产产权管理的主要行政手段，有三个方面的作用：
1、产生公信力
房屋登记簿记载的人即是该房屋的权利人，房产登记具有定分止争、明晰产权、防止发生纠纷的作用。如出现房屋权属纠纷，除能证明房屋登记确有错误外，均以登记簿记载为准;
2、维护交易安全的作用
房屋权属关系到第三人利益和交易的安全，交易人需要通过查询登记簿来判断交易风险，决定是否交易，因而房屋权属一定要通过登记簿公开才能维护交易安全;
3、可以提高房屋的利用效率
房产登记越完备就越能使房屋权利透明化，促进权利人充分地、有效地利用房屋。
办理房产登记的主要原因在于，未经登记的房产不能依法办理转移登记和抵押登记，如果发生侵害或其使用发生变化时，其权利人的合法权益得不到有效保护。
以上就是关于“办理房产登记是什么意思?为什么要办理房产登记?”的内容，在房屋买卖过程中，购房者一定要充分注意，拥有房屋并不代表取得了房屋的所有权，还需要去办理房产登记。
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