最新购房指南

买商铺办产权证需要哪些费用?买商铺需要注意些什么问题?

• 商铺怎么办产权证?商铺办产权证需要什么资料?

  现在，房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。其实商铺和住宅一样，在购买的时候，都是需要办产权证的，那么商铺怎么办产权证?商铺办产权证需要什么资料? 一、商铺怎么办产权证 商铺办产权证的流程如下： 1、申请人到商铺所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查; 2、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核; 3、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于...

• 办理房屋解押需要多长时间?房屋产权解押后多久可以过户?

  无论是在买房时选择的按揭贷款，还是之后把房子抵押给银行进行贷款，在房子的所有贷款还清后，还需要办理房屋产权解押手续。办理完解押手续的房屋才能进行房屋交易，才能办理房产过户，下面为大家详细介绍办理房屋解押需要多长时间以及房屋产权解押后多久可以过户。 一、办理房屋解押需要多长时间 办理房屋解押大概需要15天左右的时间，一般不会超过一个月。 当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》，银行会在1-3个工作...

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  车库需要办理房产证吗?怎样挑选地下车库?

  随着经济的发展，很多人因为交通出行选择购买了私家车，私家车数量增加，停车逐渐成为了难题。为了停车方便，很多业主在考虑是否要买一个车库，但是现在一个车库的售价也不低，因此很多人关心车库可以办理房产证吗。下面将为大家解答以及讲一讲怎样挑选地下车库。 一、车库需要办理房产证吗 只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以办理房产证。对于已办理初始登记的车位均具有合法产权，可以正常进行交易，交易后车库可以办理房产证。 有的小区车库是没有产权证的，也...

  2022-08-23 17:05
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  商品房套内面积怎么测量?套内面积和使用面积的区别是什么?

  由于现在购买住宅房屋，房屋面积内还包含了公摊面积。因此很多购房者不以售楼部标注的房屋面积为参考，而是以商品房套内面积为参考。在验收房屋时，许多购房者也会测量房屋的实际面积作对比。那么商品房套内面积怎么测量?套内面积和使用面积的区别是什么? 一、商品房套内面积怎么测量 商品房套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，测量出这些部分的面积，然后将这些部分的数值相加就是商品房套内面积了。 第一步计算套内使用面积，直接计算自家轴线所围成几...

  2022-08-23 17:02
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  不动产转让需要什么手续?房产转让需要注意什么?

  随着时代的发展，人们的产权意识越来越强。在购买完不动产后，人们大多会尽早办理不动产权证。在买房的时候大多数人已经了解过办理不动产权证的流程了，但是有些时候涉及到不动产权转让，可能许多人对于不动产权转让的手续不是很清楚。下面就为大家讲一讲不动产转让需要什么手续?房产转让需要注意什么? 一、不动产转让需要什么手续 不动产转让需要办理过户，然后领取新的房产证，具体手续如下： 1、提交过户资料 办理不动产权证的过户手续时，办理双方需要提供一定...

  2022-08-23 17:00
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  不动产权证多久可以办下来?怎样查询不动产证的办理进度?

  买房之后办理不动产权证是非常重要的，只有办理了不动产权证，房屋的产权才会生效。反之，如果不办理，则房屋的产权不具备法律效力，所以，购房者在买房之后必须办理不动产权证。因此，许多人关心不动产权证多久可以办下来?怎样查询不动产证的办理进度? 一、不动产权证多久可以办下来 按照规定，预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证，现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。不动产证一般自受理登记申请之日起30个工作日内能办下来...

  2022-08-16 11:31
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  新房没有入住物业费怎么交?哪些情况可以不交物业费?

  许多购房者在买完房子交房以后，并没有马上办理入住。但是，从交房的那一刻就开始需要交物业费。许多人对新房没有入住还要交物业费的规定不是很理解，他们认为人还没有住进去，并没有享受物业服务，所以往往不愿意交物业费。今天，来跟大家讲讲新房没有入住物业费怎么交?哪些情况可以不交物业费? 一、新房没有入住物业费怎么交 根据相关规定新房只要交房后，无论有没有入住，都需缴纳相应的物业管理费用，具体需要缴纳多少物业费是根据物业合同来。因为对于物业来说，他们所服务的...

  2022-08-16 11:29
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  房贷交清后如何办理房产证?房贷还清注意事项

  许多购房正在买房时都选择了贷款买房，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。对于背着房贷每月需要还月供的人来说，都想早日还清房贷，拿到自己正常状态下的房产证。那么，房贷交清后如何办理房产证?房贷还清后有哪些注意事项?一、房贷交清后如何办理房产证若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房...

  2022-08-05 18:00
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  个人房产证抵押贷款需要哪些手续?房产证抵押贷款流程是什么?

  在买房中会涉及到两种买房方式，全额买房和按揭买房。按揭买房其实相当于是把房产证也就是房屋产权抵押给银行贷款，贷款审批通过之后，银行把房款的资金转给开发商也就是买房者，而购房者则需要每个月向银行还部分贷款。那么个人房产证抵押贷款需要哪些手续?房产证抵押贷款的流程是怎样的?一、个人房产证抵押贷款需要哪些手续房产证抵押贷款手续有：携带身份证、户口本、房产证、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订...

  2022-08-05 17:35
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  如何界定第二套房?第二套房子需要交多少税?

  随着生活条件的改善和居住需要，在经济条件允许的情况下，人们会考虑换面积更大的房子或者购买第二套房。如果把之前的住房卖了换一套面积更大的房子，这种情况算是第二套房吗?第二套房应该如何界定?买房子一般都需要交税，第二套房子跟首套房税收一样吗，需要交多少税?下面就来为大家详细解答。一、如何界定第二套房1、二套房就是说贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时...

  2022-08-05 16:32
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  新房交房时，房屋验收收费标准是什么?验房需要注意哪些事项?

  新房入住交房时，需要对房屋进行验收。很多业主不清楚房屋验收要检查哪些地方，无从下手，但是不仔细检查的话又担心房屋存在一些问题，之后不好解决。因此，很多业主都会请专业人员对新房进行验收检查。那么业主们关心的问题来了，房屋验收收费贵吗，收费标准是什么?验房需要注意哪些事项?一、房屋验收收费标准是什么房屋验收收费标准受城市的房价、物价影响，通常是根据房子的面积核算的，目前国内一线城市房屋验收收费标准通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2至3元/平...

  2022-08-05 11:10
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  房屋产权变更流程是什么?需要哪些资料?

  在现在房屋产权变更是较为普遍的一种现象，需要房屋产权变更的情况有很多种，可能是因为产权人姓名发生变化需要变更登记，也可能是夫妻约定的产权变更登记，还可能是因为房屋转让需要进行变更登记。如果大家遇到需要进行房屋产权变更的情况，就需要对房屋产权变更流程有些了解。那么房屋产权变更有哪些流程呢?需要准备哪些资料?一、房屋产权变更流程房屋产权变更需要带上所需材料到房管局办理。房管局受理过户申请后，对提供的申请过户资料进行审核，符合条件的可进行变更登记。...

  2022-08-05 10:19
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  啥叫网签购房合同，如何网签购房合同?

  经常听人说，人生处处是套路。更何况在房地产行业，买房基本上对于每个家庭来说都是一件需要谨慎对待的事情，由于买房本身所需要的金额就比较大，对于普通家庭来说就是几乎同时掏空了六个人的口袋，所以这是一件需要谨慎、认真对待的事情。平时在阅读新闻时，也会看到很多因买房被骗的事情，鉴于买房这件事对于一个家庭来说是一件几乎关系到往后十几年生活的事情，大多数人都会慎重选择。我们更需要好好认真了解相关的知识。一、买房时什么叫网签1、现在关于买房还多了一个“网...

  2022-06-24 11:36
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  买新房手续和流程，买新房需要的费用

  关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有将已经装修住过一段时间的房子称为“二手房”，完全没有住过的称为“新房”。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。那么关于新房购房流程是什么呢?这些新手买房知识可千万不能错过哦。 一、新手买房流程 1、买卖双方达成交易意向。在...

  2022-06-22 11:37
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  买房卖房注意事项，买房哪个贷款划算?

  对于有想法购置房产的人来说，会关注各个方面的房子的消息。如果着急的话会选择二手房，如果缺钱的话会倾向购买期房，但是还有一种房子，就是拆迁户的房子。很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。租房无法满足人们对于“家庭”的美好期望，所以催生了越来越火热的房产交易。一、买房卖房注意事项有哪些1、作为买家消费者，在买房时要对房子的户型、位置，以及...

  2022-06-20 13:54
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  怎么买房子全步骤，怎么买房子最合适?

  关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有将已经装修住过一段时间的房子称为“二手房”，完全没有住过的称为“新房”。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。那么这些新手买房知识可千万不能错过哦。一、怎么买房子全步骤1、买卖双方达成交易意向。在看房、与开发商联系...

  2022-06-17 14:07
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  新房装修工序流程，新房装修好放多久?

  关于房地产的专业术语有很多，除了“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有将已经装修住过一段时间的房子称为“二手房”，完全没有住过的称为“新房”。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有各式各样的房产税、手续费等等，甚至买房之后的装修费用也是无法避免的一点，甚至装修的费用也是一笔不小的开支。那么具体有什么需要关注的呢?快来看看吧!一、新房装修工序流程...

  2022-06-15 14:38
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  买房子交首付通常需要注意什么，具体是哪些?

  对于有想法购置房产的人来说，会关注各个方面的房子的消息。如果着急的话会选择二手房，如果缺钱的话会倾向购买期房，但是还有一种房子，就是拆迁户的房子。很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。租房无法满足人们对于“家庭”的美好期望，所以催生了越来越火热的房产交易。一、付房子首付时候要注意什么1、买房子的时候大家更多地会对房子的户型、位置，以...

  2022-06-13 11:08
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  购房契税是不是可以退，房屋契税是什么时候交?

  购置房产对于很多家庭来说都是一个非常重要的事情，不论是挑选房子本身还是所在城市的购房政策都会影响到买房所耗费的时间与精力。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。那么买房契税是什么时候交，有什么注意事项?今天我们就来仔细说一下这个问题吧。一、购房契税是不是可以退1、如果是在没有办理产权转移的情...

  2022-06-09 16:04