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买新房手续和流程，买新房需要的费用
购房指南 2022-06-22 11:37:43 来源：好房网
关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有将已经装修住过一段时间的房子称为“二手房”，完全没有住过的称为“新房”。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。那么关于新房购房流程是什么呢?这些新手买房知识可千万不能错过哦。
一、新手买房流程
1、买卖双方达成交易意向。在看房、与开发商联系上都需要一段时间，这期间可以自己寻找相关信息，也可以委托中介来进行，但是一定要实地考察看房，不能仅从网上的照片、视频就匆匆敲定。
2、买方向银行进行贷款申请，如果有公积金的话，用公积金比较好，在公积金额度不够的情况下也可以选择组合贷款。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》，一定要仔细看过条款、确定符合法律规定。
4、交首付款;
5、面签贷款合同;
6、办理过户及担保手续;
7、发放贷款。
二、买新房需要的费用
1、首先不管是贷款买房还是全款买房都需要缴纳一定的税费，这个是无法避免的。其中包括契税、房产税，这也是最大头的税费开支。
2、其次就是办理房产证的手续，网签的费用等等手续需要用到的资金，这也算是最基础、最基本的花销了。
3、在入住新房时需要考虑的还有物业费用以及水电费、燃气费等等。
4、以上这些都是必须要交并且需要根据依据来的，除此之外购买新房的话基础还是需要把买房的钱存出来。不管是付首付还是全款，出了最基本的买房钱之外以上的钱也需要准备好。
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