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什么是改善型楼盘?什么是改善型住房?
热门资讯 2022-05-16 14:56:01 来源：好房网
买房根据购房者的需求不同会有刚需和改善的区别，而提供给购房者购买选择的楼盘也有刚需和改善之分，那么什么是改善型楼盘呢?
一、什么是改善型楼盘
改善型楼盘是从消费者也就是房屋购买者的改善需求出发而建设的楼盘。比如之前已经拥有了一套或以上住房，然而觉得该房屋条件不是很好，比如房屋面积小、地段偏等，这样针对消费者而言再买房子，就是属于改善型住房了。
改善型居住需求的家庭结构特征表现：一方面是家庭成员的增加，另一方面是孩子年龄的增加，需要改善居住条件。
二、什么是改善型住房
随着人们经济水平的不断提高，越来越多的人想要提升自己的居住条件，这时候就有一个新的名词出现了——改善型住房。一起来看看相关介绍吧。
1、环境宜居
大多数改善族们买房的目的是提升居住档次，除了注重房子的舒适度，更加要考虑房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢?一般来说就是两个词：生态、低密。
生态即是绿化率高，目前关于住宅小区绿化率的指标，国家政府明确规定不能够低于30%。当然高绿化率的住宅，周边一般会环绕公园之类的配套建设，小区也会有相应的园林景观。而低密指的是高绿化率、低容积率的住房，容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比，容积率越低，住户的舒适度就越高。选择宜居度高的房子，不仅绿意环绕、空气质量优质，更是选择了一个健康、身心舒畅的生活环境。
2、户型好
很多购房者买房时会考虑房子的户型问题，因为房子户型的好坏直接关系到居住者的居住舒适度。除了面积，还要考虑户型内部构造，毕竟一套居住功能划分明确、室内空间宽阔的住房，会让你未来舒适生活更有保障。因此在户型选择上，要选择宽裕一点的户型。
3、配套完善
其实对于改善一族来说，买房就是“买生活”，大家可以试想一下，即将成为房主的你，才发现房源周围没有可以吃饭聚餐的店，也没有可以尽情购物的商场，出个门交通不便利，孩子的学校还特别远，遇到这些情况，内心是不是很崩溃?所以完善的生活配套是改善房的标配，购房之前一定要对房子周围的配套设施进行了解，不然生活起来会非常不方便。
4、楼盘有品质
其实楼盘品质的好坏直接决定了居住品质，这对于以改善居住环境为目的的改善型购房者来说尤为重要。对于楼盘品质，首先是看开发商，要注意选择五证两书齐全的开发商，建议选择实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌开发商，比较有保障。同时可以多考察、多对比，如果是已经交房的楼盘房源，在基本了解楼盘信息的基础上，可以和已成交入住的业主交流，可更加深入了解楼盘品质。如果购买期房，小编建议大家对楼盘多了解一下，尽量选择有品质的大开发商。
另外，购房者在选择改善型住房的时候，除了从改善居住环境方面看，还需要根据自身的经济情况来看，根据自己的需求和经济实力，结合市场多分析，相信一定能找到称心如意的改善型住房。
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