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买二套房需什么条件?买二套房的要求
热门资讯 2021-12-08 18:05:19 来源：好房网
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
一、买二套房需什么条件
1、普通贷款流程和材料：身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、加盖公司公章的单位营业执照复印件、可能提供的材料：学历证明、半年内银行流水账单。
2、在工行办理第二套住房贷款所需材料：抵押共有人授权书、房地产夫妻身份证、户口、结婚证、房屋产权证、贷款用途、双方收入证明，单位人员职业证明和房屋预评估报告，贷款人需要其他材料。
3、二套房识别标准：父母为未成年子女购买的房子;孩子未成年时有房子，成年后买的房子也是二套房;个人全额支付购房款，再贷款购房属于二套房;以个人名义购买房屋的房屋属于二套房;首套住房使用商业贷款，再次购买时使用公积金贷款的房屋也属于二套住房;
4、婚前，一方申请贷款买房，婚后以另一方的名义买房，但两人的户籍不在一起，属于二套房;如果双方婚后共同偿还贷款，离婚后一方再次申请贷款买房，另一方婚后的房屋也在法律上定义为二套房。
二、买二套房的要求
1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
3、是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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