买房是人生中比较重要的一个目标,如果攒够了一些钱想买房子的话,那么就应该要了解到有关买房的相关事项。通过全款买房会存在着很大的压力,所以说更多的人可能是通过贷款的方式买房,有关贷款买房有很多的细节问题是需要了解的,那么如果房贷一直下不来怎么办?一般房贷批不下来的原因有哪些?
一、房贷一直下不来怎么办
1、问不放款的原因
房贷审批已经通过,银行迟迟不放款肯定是有原因的,与其自己在一旁干着急、瞎等待,还不如找银行问个清楚,知道原因后才能作出调整,使房贷资金顺利放款下来。
2、问具体何时放款
通常来说,房贷审批通过,会安排签订贷款合同,办理房屋抵押手续,然后才是放款。若贷款合同已经签订,那么可以看看合同上有无约定放款日期,没有则需要找银行问清楚,不能傻傻地等下去。
3、找开发商或中介帮忙
有些开发商的楼盘与银行有合作,或者有些二手房是通过中介买的,中介与银行往来密切,那么自己就可以找他们帮帮忙,看看具体什么情况、能不能将放款速度提上来。
二、房贷批不下来的原因有哪些
1、有逾期还款记录
办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
以上就是对于“房贷一直下不来怎么办?房贷批不下来的原因有哪些?”的一些回答,在贷款买房以前,可以先准备好自己的资料去银行咨询,首先看自己符不符合房贷要求,做到心中有数不要盲目借贷。