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双拼房是什么房子?双拼房拆开卖可以买吗?
购房指南 2023-06-12 10:07:27 来源：好房网
“双拼房”是发展商为规避“70/90”政策的对策。因为很多客户需要大户型，开发商就把两套房按一套房来设计开发，但两个房产证。
一、双拼房是什么房子
双拼房是开发商为规避70/90政策的对策，因为很多购房人需要大户型，所以开发商就把两套房按一套房来设计开发，让买房人更加实惠，但是对于房产证而言，实际上是拥有两套房的，有两个房产证。
双拼房与普通住宅的性质是相同的，国家规定套型建筑面积90平方米以下住房，包括经济适用住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，为了规避这样的政策，加上大户型投入少、成本低、利润高，所以开发商想出了双拼户型来的。
二、双拼房拆开卖可以买吗
双拼房拆开卖可以买。双拼房的买卖合同是需要买卖双方同时签字的。双拼房实质上就是两套房子。双拼房的所有权人一般为一个人，也就是一个人有两套房子。
签订买卖合同的时候，要明确规定是双拼房，并且写明两套房子的情况。双拼房是指开发商把两套房按一套房来设计开发，但其是有两个房产证的。
而有规定，商品房套型建筑面积在90平米以下的住宅，其面积必须占总开发面积的70%以上，为了规避这样的政策，加上大户型投入少、成本低、利润高，因此开发商想出了双拼户型来盈利。
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