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借呗有贷款还能按揭买房吗?按揭买房需要什么条件?
购房指南 2022-11-21 09:37:38 来源：好房网
目前，银行对于买房贷款的审批非常严格，对借款人的个人情况要求也十分高，有时可能会因为一些自己没注意的小事，而导致房贷审批没有通过。因此，在按揭买房之前，很多购房者会先做一些相关了解，比如如果借呗有贷款还能按揭买房吗?按揭买房需要什么条件?
一、借呗有贷款还能按揭买房吗
1、借呗有贷款还能不能按揭买房需要根据情况来看，如果借呗的贷款一直在按期偿还，没有出现过逾期的情况，个人的征信没有受到影响，这种情况下一般还能按揭买房。按揭买房还需要借款人个人信用良好，以及提供有充足的经济收入资料，具备按时偿还贷款本息的能力。
2、如果借呗贷款有逾期，将会在个人征信上产生不良记录，银行一旦审核时查到征信有逾期，那么按揭买房就没那么容易办下来了。
3、如果借呗有贷款，贷款的金额非常高，且在买房申请按揭前未还清，导致个人征信上的负债率过高，银行可能会担心借款人的还款能力不足，从而拒绝借款人的贷款申请，那么就不能按揭买房了。
二、按揭买房需要什么条件
按揭买房需要满足的条件主要有以下几点：
1、年满18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力;
2、拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、个人信用良好，征信报告里没有不良记录。
而大家需要注意，如果打算办的是公积金贷款，按揭买房时还必须满足以下几点要求：
1、公积金账户处于正常缴存状态;
2、已连续按时足额缴存公积金达六个月及以上;
3、名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清(公积金贷款最多只能办两次)。
同时，按揭买房还需要具备一些其他条件：
1、购房者具有所在城市的购房资格，还得符合当地买房规定才行。
2、所购房屋也得满足一定要求。像小产权房、企业产房、公产房、安置房等，凡产证不齐全的房子，都无法贷款;以及房龄过长的二手房也不行，不过不同银行规定不同，有的规定房龄不得超过二十年，有的则是二十五年、三十年
总之，最后小编还是建议先将借呗的贷款还清，降低个人的负债率，然后再去申请按揭买房，这样贷款审批通过的几率更大。平时，在使用借呗的过程中也要保持良好的还款习惯，避免产生逾期影响到个人信用。
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