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自建房屋面积怎么算平方米?自建房面积超过规定面积怎么办?
其它楼讯 2023-02-10 09:47:44 来源：好房网
随着房价不断上涨，很多人都返乡开始自建房，和家人同住，非常舒适。但在建房施工过程中需要考虑很多问题，比如说房子设计问题，房子光线和房子面积等，需要操心的事情还是很多的，自建房没有商品房那么省心。那么自建房屋面积怎么算平方米?自建房面积超过规定面积怎么办?
一、自建房屋面积怎么算平方米
自建房屋面积算平方米就是长乘以宽计算的。宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房子的面积则主要是指宅基地建造的地面的面积，计算方法如下：
1、若房子是一个规则的长方形，可以使用长×宽=面积的方法来计算房屋面积。两者的单位为米，面积单位为平方米。
2、若房屋形状不规则，可划分为多个矩形，面积可根据长×宽=面积的方法，然后将其相加得到房屋面积。
3、想知道目前居住的房子面积，可计算每个房间的面积，然后将其相加就能得到结果，这里的面积应包括阳台面积。
二、自建房面积超过规定面积怎么办
自建房面积超过规定面积的，当事人可主动向审批机关报告超标情况，并按照按照超出面积补交一定费用，有偿使用超出面积。也可以拆除超过面积部分的建筑，使面积符合规定标准。
如果自建房已经办理合法的审批手续，并拥有相关的使用权证书和规划许可证，一般会采取收费的方式来解决;如果是有偿使用的，则不用交费也不用拆除;如果是隐瞒实情被相关部门查到的则可能视为违章建筑，要限期拆除。
宅基地使用面积标准如下，各地区标准不一：
1、在之前宅基地基础上或者村上空余地上的面积，一户人家不可多于180平米;
2、如有需要开垦耕地来盖房的，每户人家也不能超出240平方米;
3、利用家边荒山，荒坡，或是废弃地盖房的，每户人家不可超出240平方米;
4、坚持：“一户一宅”的原则。如有利用其它宅基地盖的房子会被拆除。
以上就是关于“自建房屋面积怎么算平方米?自建房面积超过规定面积怎么办?”的一些回答，自建房不是仅仅要考虑到房屋建筑面积大小的问题，还要考虑房屋结构合理性的问题，房子毕竟是自己以后要长期居住的。
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