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二套房能不能用公积金贷款?公积金贷款需要注意哪些问题?
购房指南 2023-02-21 09:26:44 来源：好房网
由于家庭需求的增长，很多人在购买了一套房子之后，还想要购买第二套房子。但是对于购买第二套房子所需要满足的条件和要求不清楚，这个时候就要做一些了解。比如说二套房能不能用公积金贷款?购房使用公积金贷款需要注意哪些问题?
一、二套房能不能用公积金贷款
购买二套房是可以使用公积金贷款的，不过要满足条件才能申请，具体条件如下：
1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;
2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;
3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;
4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;
5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。
如果第一套房申请的是商业贷款，那么第二套房申请公积金贷款，就视为第一次申请公积金贷款，条件相对没有那么严格，如果第一套房也是申请的公积金贷款，那么第二套房再申请公积金贷款，需要满足的条件会更多。
二、公积金贷款需要注意哪些问题
1、如果是夫妻双方贷款，买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录。
2、借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。
3、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
4、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
以上就是对于“二套房能不能用公积金贷款?公积金贷款需要注意哪些问题?”的全部回答，在满足文章内容中所提条件的情况下，二套房是可以用公积金贷款购买的，补充一点，根据相关规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。
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