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好房网分享：你需要知道的5个买房技巧
其他楼讯 2022-04-28 11:18:46 来源：好房网
经过数月的寻找，你终于找到了梦寐以求的房子。不要因为犯了初学者的错误而错过了这次促销。
1、获得好的法律建议
在购买房产时，获得可靠的法律建议的重要性怎么强调都不为过。一个好的转易人或律师会提醒你物业的严重问题，这些问题可能会导致出售失败，包括：
你的法律代表也会审查销售合同和抵押协议，以确保这些具有法律约束力的文件保护你的利益。
2、让你的财产检查有价值
如果你是认真的，你需要组织一个专业的建筑检查，检查结构缺陷，虫害，潮湿，石棉和管道或电线的问题。但在你进入这个阶段之前，你要自己检查一下房子。虽然你对这个家的情绪反应很重要，但你需要仔细考虑它的潜在问题。以下是识别柠檬的关键方法，例如：
到处寻找潮湿和霉菌。寻找可能隐藏问题的新油漆块，检查踢脚板和天花板。
寻找结构问题，比如天花板下垂、门框或窗框不平整、墙壁弯曲。
检查一下所有的水龙头，看看热水需要多长时间才能通过来，再检查一下热水器。
问问你自己：这是一个节能的家庭吗?我们都知道账单有多昂贵。
不要低估地方议会的利率和地层费。在你继续之前弄清楚这些是什么。
3、向抵押贷款市场学习
在对物业进行出价或出价之前，了解你的借款能力是至关重要的。通过与不同的贷款人交谈，评估利率和调查潜在的附加产品(如重划工具、对冲账户和还款假期)，你可以确定你实际可以借多少钱。总是考虑你正在进行的房主成本和管理抵押贷款偿还未来的能力。获得贷款预批准将使您提前购买包。
网上有一些有用的计算器，可以帮助你估算按揭还款，比较贷款，评估你的整体购买力。
4、获得准确的估值
众所周知，由于房地产估价不准确，销售额一直在下降。如果你已承诺在拍卖会上购买，或签署了一份无条件合同，而你选择的贷款人以低于你支付的价格对房产进行估价，这就会成为一种特别危险的情况。这可能意味着你要借比预算更多的钱。如果你的估价来源是自己的，一定要使用一个认可的估价师。
5、考虑一个买方代理
购买房地产可能是一场谈判和虚张声势的游戏。如果你不愿意提供销售报价，在拍卖中投标或协商结算条款，雇佣一个买方代理可能是一个好主意。除了寻找房产，买方代理也是评估房产出售和谈判购买条款的专家。另一种选择是找一个值得信赖的朋友或家人。
在您的房地产搜索过程中，确保您配备了最新的房地产工具，包括屡获殊荣的房地产移动应用程序和最新的房地产市场报告。要获得更多宝贵的购买建议，请前往我们的完整的家庭买家指南。
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