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建筑面积计算有啥用?建筑面积的作用
其他楼讯 2022-04-28 11:15:34 来源：好房网
建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投影面积的总和。计算建筑面积的作用，具体表现在如下几个方面：
一、建筑面积计算有啥用
1、是确定建设规模的重要指标
根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。
2、是确定各项技术经济指标的基础
建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标，即：
3、是计算有关分项工程量的依据
应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地(楼)面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运输机械费用的计算依据。
4、是选择概算指标和编制概算的主要依据
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。
从以上作用可以看计算建筑面积合理、正确与否非常重。其总的原则是：计算工业与民用建筑面积，其总的规则应该本着凡在结构上\使用上能形成具有一定使用功能的空间，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工，材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。反之，不计算建筑面积。
二、建筑面积的作用
1、 计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。
2、 也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。
3、是编制设计概算的一项重要参数。设计概算的参数：建筑面积、结构特征。
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