退出
珠海好房网 > 珠海房产资讯 > 其它楼讯 > 房屋拆迁如何补偿面积?房屋拆迁补偿的方式有哪几种?
房屋拆迁如何补偿面积?房屋拆迁补偿的方式有哪几种?
其它楼讯 2023-01-04 09:26:52 来源：好房网
在实际生活中，国家会根据社会的发展对老城区或破旧楼房进行征收拆迁。拆迁需要对原房屋业主进行补偿，而拆迁补偿的话有些地方是以户口为准，有些地方则是以面积为准。那么房屋拆迁如何补偿面积?房屋拆迁补偿的方式有哪几种?
一、房屋拆迁如何补偿面积
房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。
如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。房屋拆迁包含的法定赔偿项目：
1、被征收房屋价值的补偿
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
二、房屋拆迁补偿的方式
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
以上就是关于“房屋拆迁如何补偿面积?房屋拆迁补偿的方式有哪几种?”的一些介绍，由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
征用价的相关介绍，好房小编带您了解征用价,我国宪法和法律对行政征用的规定主要有：《宪法》第十条对土地征用作了规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”第十三条对公民的私有财产作了规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”《土地管理法》及其实施条例据此进一步作出了具体规定。征用价的相关介绍1、涵义简言之，行政征用就是指行政机关为了公共利益和公共目的，依法强制获得公民、法人财产的...
2023-06-25 14:32 -
出让动迁房是什么产权?出让动迁房可以抵押贷款吗?随着各地经济的不断发展，很多房子被拆迁重新规划，因此，在我国很多地方都会有动迁房的存在，对于很多的动迁房的房主来说，对于动迁房的产权类型不大了解。那么出让动迁房是什么产权?可以抵押贷款吗?一、出让动迁房是什么产权出让动迁房的产权有可能是商品房性质，也有可能是其他的产权，出让动迁房的产权由动迁房的产权性质来决定：1、如果在未拆迁的时候，动迁房属于国有的，那么该房屋的产权性质与商品房一致，但需支付一笔出让金，才能将其性质转为商品房。...
2023-02-07 09:23 -
珠海房子更名需要去哪里办理?房子更名的方法有哪些?在生活中，房子的产权问题一直是大家较为关注的问题，在买房前许多人关注房产证署名和产权证办理的问题，在拿到产权证之后，许多人开始关心房子更名的问题。接下来小编要跟大家分享的内容是房子更名需要去哪里办理以及房子更名的方法有哪些。 一、房子更名需要去哪里办理 房子更名需要去房产交易中心办理。房产证更名办理的流程，首先需要当事人填写房屋权属变更登记申请表，提交申请人的身份证，原房屋产权证，等待有关部门进行受理，经过审查后批准办理，并出具新的产权证明，这个...
2022-12-05 09:18 -
公租房是毛坯房吗?公租房下来是毛坯的吗?公租房在很多城市都有，租金低应该很多人都是知道的，租公租房住相对来说比较划算。那么公租房是毛坯房吗?一、公租房是毛坯房吗公租房一般都是有基本装修的，毛坯的情况比较少见。公租房的规划初衷是为住房困难人群提供住所，如果需要装修才能入住的话就不太符合政策理念了。一般公租房只要是申请成功，等轮候到了就可以直接拎包入住，不过相对应的，公租房的装修都是既定的，所以不能在没有通报的情况下进行改动。二、公租房下来是毛坯的吗公租房一般都是有基本...
2023-05-12 09:52 -
怎么样才算拖欠物业费?物业费欠多少会被起诉?大家都知道，在新房交房以后，业主要按物业服务合同的约定，按时支付给物业管理公司一定的服务费。如果拖欠物业费的，物业服务公司可以起诉业主。那么怎么样才算拖欠物业费?物业费欠多少会被起诉? 一、怎么样才算拖欠物业费 业主的物业费拒不缴纳，超过了合同签订时所约定的缴纳时限的，则属于拖欠物业费。 根据我国《物业管理条例》的相关规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人...
2022-10-25 09:39
