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房产证还没下来怎么商转公?房产证还没下来可以商转公吗?
行业动态 2023-05-18 09:33:17 来源：好房网
房产证还没下来的情况下，是因为楼盘还在建造中，商业贷款转公积金贷款的流程如下。
一、房产证还没下来怎么商转公
1、提出申请：商业贷款转公积金贷款的申请人，需要向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料，比如原商业贷款合同、原商业贷款还款账单、身份证、户口簿、结婚证或单身证明、购房合同或赠与公证书等资料。
2、受理审查：住房资金管理部门会对申请人的资料进行审查，并核实其是否符合贷款条件，以及是否符合转公积金贷款的一般条件。
3、签订合同：如果审批通过，住房资金管理部门会与申请人签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记等手续。
4、办理抵押：申请人需要到房地产管理部门办理房产抵押登记手续，将房产抵押在住房资金管理部门指定的银行。
5、放款：住房资金管理部门会将贷款资金发放至借款人的个人账户中。
二、房产证还没下来可以商转公吗
房产证还没下来，是不可以商转公的哦。商贷转公积金贷款，要先取得房产证或者不动产权证书才能申请办理的，没有就办理不了。未出产权证书，只能以其他住房作为抵押物来申请的哦。
房产证是通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证，由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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