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房地产购房中的术语A到Z，了解多少呢?
行业动态 2022-04-28 11:02:29 来源：好房网
好像存钱还不够难似的，买房还需要行话翻译的超人能力。不知道你的LMI和LVR?不太记得买者自慎是什么意思了但你肯定罗宾·威廉姆斯在《死亡诗社》中提到过?不要害怕，帮助就在眼前。闲话少说，下面是一些最令人困惑的房地产术语。
想买房子吗?需要提前知道这些熟悉的行话哦。
摊销期：还清房屋贷款需要的年数。财产价值的增加。
银行的估值：银行对财产价值的估计。这往往比实际市场价值更保守。
临时贷款：一种短期贷款，用于买方在其最近出售的房产的尚未结清的情况下购买新房产。
资本利得：利润：出售资本资产(如房子)的利润
警告：有关业权的通知，声明业主以外的一方可在该物业享有权益。
购者自慎：拉丁语的意思是“买家当心”。在房地产交易中，买方承担风险。换句话说，做你的家庭作业。
资本利得税：资本利得税。在房地产方面，这是对出售房产(不是家庭住宅)的利润征收的税。
还盘：在先前的报价被业主拒绝后提出的新的报价。
折旧：随着时间的推移，资产价值的减少。
支付：房地产中介所产生的成本，可以转嫁给客户，例如摄影和广告费用。
股本：资产所有者在资产中所拥有的高于债务的价值。
交换的合同：为物业买卖订立有约束力的协议的法律程序。定金通常在这个时候支付，如果任何一方退出协议，定金可能被没收。
独家清单：卖方已签署协议，让代理人在指定期间全权负责物业的销售。如果另一个代理人在此期间出售该物业，原代理人有权获得任何佣金。
配件：家里的物品可以在不损坏物品或它们所在的空间的情况下取出。包括洗衣机、冰箱和其他通常不包括在房产销售中的物品。
固定装置：固定在属性上的物品，如果它们被移走，就会损坏属性或属性的结构，例如内置的架子或地毯。通常包括在房产销售中。
担保人：当贷款的主要一方违约时，同意履行合同的人。
感兴趣：借款人向贷款人支付的除主要借款外的金额(“本金”)。利率可以是固定的，可变的或两者的结合(“分割贷款”)。
利息贷款：在贷款期间只偿还利息。本金在贷款期限届满后偿还。
LMI：银行抵押贷款保险。通常在借款人没有大笔存款时支付，旨在保护贷款人不违约。
LVR：贷款与价值比率：贷款与房产价值的比例。当LVR较高(例如超过80%)时，贷款方更有可能向贷款方收取抵押贷款保险。
抵押贷款保险保护：为借款人在生病或受伤时偿还抵押贷款的保险单。
消极的传动装置：当一项物业的(至少在短期内)低于与相关的成本时。目前，这笔差额可以用来减少澳大利亚的纳税义务。
抵消账户：在抵押贷款抵消帐户或住房贷款抵消帐户中，帐户中的信用每天与住房贷款余额相抵消，相应地减少利息。
保留价格：卖方同意接受的最低的价格。
反向抵押贷款：一种抵押贷款，通常由老房主使用，在房产出售或最后一个房主去世之前不需要偿还。
结算日期：物业销售完成的日期。买方此时向卖方付款并取得该房屋的所有权。
印花税：对合同征收的税款，按合同价值的百分比计算。各州和领地不同。
标题：财产所有权的类型，例如托伦斯所有权、阶层所有权或公司所有权。
信托帐户：由房地产公司管理的银行账户，资金(如存款和租金收入)由他人持有。
率：性物业的年租金收入，以物业价值的比例表示。
分区：一种城市规划工具，由地方政府用来决定如何使用土地。例如低密度住宅、高密度住宅、混合用途和大都会中心。
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