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复式和跃层的区别是什么?跃层和复式的差别很大
行业动态 2023-04-28 10:02:19 来源：好房网
市面上的套房楼中楼一般有两种，分别是复式和跃层，二者拥有很大区别，那么复式和跃层的区别是什么呢?下面一起来看看吧。
一、复式和跃层的区别是什么
1、上下两层分割不同：前者的上下两层并没有被分割成两个空间，仍然还处于同一个空间，若是从下层看向上层的话，则可以直接看到上层的楼梯、走廊、地面等等，而后者的上下两层一般都是分割成不同空间的，并且在下层一般都是无法看到上层内部动态的。
2、层高不同：前者层高一般都是在三米三左右，而后者层高一般都是在五米六左右，也就是两个套房层高的总和。
3、面积不同：前者在计算面积的时候一般都只需要根据第一层的面积来进行计算，而后者若是拥有完整的两层的话，那么在计算面积的时候则需要将两层面积加总在一起，假如房屋并没有拥有完整的两层的话，那么在计算上层面积的时候可以根据坡屋顶的面积来进行计算。
二、跃层和复式的差别很大
相信很多朋友在买房的时候，会遇到这样一个问题，就是复式房和跃层的选择的问题。如果我们在买房时遇到这种问题，到底是选择复式还是选择跃层呢?我们怎么来判断呢?这时我们应该把复式和跃层这两个不同类型的房型弄清楚，之后再区分判断它们的区别，这样我们就可以做出自己的选择。如果选错了，可能是非常麻烦的，因为这二者之间有本质的区别。所以在下面就来给大家解答复式和跃层的相关问题。
1、什么是复式房
这里所谓的复式，也是一种房型的概念。像我们常见的房型，不管是独栋的别墅，又或者是高层，上下两层的连通都称之为复式房。而对于复式，我们就是要了解楼层以及层高。所以复式的本质就是一层之内所做出来的两层。
特性。复式房，在房屋上，其本质是属于第一层。虽然我们看着复式楼是上下两层，但是它是属于楼房中的一层。像我们普通房屋的层高可能大概是2.85m左右。而复式房的层高可能会高一些，像有的高的会达到3.5m，有的达到了4m，甚至高的会达到5m，于是就可以在这一层之内做出另外一层夹层。之后用安装的楼梯来连通这两层。这就是我们所说的复式。
2、什么是跃层
跃层，其实是比较中规中矩的房型。对应的就是我们所常说的平层。所以我们常见的房型有平层，跃层，别墅等等，其实是没有复式的，这一点大家要清楚。因此对于跃层，大家可以通过以下方面来进行理解。
特性。首先我们要了解跃层住宅的本质，它是一套住宅内的两个楼层。也就是说跃层占了两层。两层之间是使用楼梯来上下之间进行贯通的。例如我们首层可以做起居室，厨房，餐厅，卫生间，二层可以做卧室，书房，卫生间等等。跃层的户型常见于住宅中。
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