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买房没有网签可以退房吗?哪些情况可以要求退房?
热门资讯 2023-02-16 09:29:22 来源：好房网
买房子后，为了防止一些未知风险的发生，都是要经过网签这个步骤的，一般都是到当地的房管局办理网签。交易双方为了维护自己的权益，一般都会尽快地进行网签，网签后，房子就不会出现一房多卖的情况，但是也有很多人在这过程中，产生放弃交易的想法，那么如果买房没有网签可以退房吗?哪些情况可以要求退房?
一、买房没有网签可以退房吗
买房没有网签是可以退房的，只要交易双方协商一致就可以。如果没有签订纸质合同，房子没有网签，即使交易未达成，对交易双方也没有太大的损失;如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金，剩下的归还。
二、哪些情况可以要求退房
一般，购房者可以要求退房的情形包括以下几类：
1、开发商延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、房屋没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
3、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4、房屋面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
6、房屋设计与实际情况不符
开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
以上就是关于“买房没有网签可以退房吗?哪些情况可以要求退房?”的全部内容，买房没有网签可以退房，但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任。
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